Zrekonštruovaný 4-izbový byt 85m2 s lodžiou a dvoma pivnicami 35m2

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový byt zrekonštruovaný byt o veľkosti 85 m² s loggiou a dvoma pivnicami o veľkosti 35m² (11,72 m² a 14,29 m² vo väčšej pivnici sa nachádza sústava kúrenia bytového domu) v tichej a zelenej lokalite na sídlisku Družba v Trnave. Byt sa nachádza tichej časti sídliska mimo hlavnej cesty. Byt je svetlý vhodný na pestovanie izbových rastlín a podlahová plocha zabezpečuje dostatok miesta pre viacčlennú rodinu.

Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3 obchodné reťazce do 10 min., nákupná zóna S1 a City Arena, poliklinika, materská škola, základná škola, lesopark za domom, futbalové ihrisko, kúpalisko.

Základné informácie:
Výmera bytu: 85 m²
Pivnice: murované – 11,72 m2 a 14,29 m2 (vo väčšej pivnici sa nachádza sústava kúrenia bytového domu), oplechované dvere do pivníc, ochranné kovové siete na oknách
Poschodie: 3. poschodie (4 nadzemná podlažie) bez výťahu

Lodžiaje presklená s orientáciou na lesopark, konštrukcia na kvetináče. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a kúpeľňa 2018, nové vodovodné rozvody, nové plastové okná – izolačné 3-sklo, okná sú orientované na 3 strany, vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie na 4 oknách (1 detská izba, obývacia izba, spálňa a kuchyňa), nové elektrické rozvody, nové stierky, nové kúrenie, samostatný istič na 380 V na varnú dosku, klimatizácia, plisovaná sieťka na balkónových dverách, okná bez viditeľných pántov, okno v kúpeľni so vzorom proti viditeľnosti z okolitých domov, nivelačná úprava podlahy v celom byte, 9 bodové bezpečnostné dvere, systém proti usádzaniu vodného kameňa

Dispozícia bytu:

vstupná chodba so vstavanou skriňou, elektrická skrinka s ističmi,

prechodná obývacia izba so zástenou pre jedálenský stôl, vstup na lodžiu a do samostatnej jednej detskej izby a kuchyne, zástena tento priestor diskrétne oddeľuje od obývacej časti obývacej izby,

malá chodbička

samostatné murované WC s umývadlom

murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom, v kúpeľni je práčka aj sušička – zásuvky s IP 44

4-izbový byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, a to: priechodná izba o veľkosti 20,93 m2 so vstupom na lodžiu, nepriechodná izba o veľkosti 14,29 m2, nepriechodná izba o veľkosti 12,70 m2, nepriechodná izba o veľkosti 11,63 m2, kuchyňa o veľkosti 7,04 m2, predsieň o veľkosti 6,48 m2, kúpeľňa o veľkosti 3,19 m2, toaleta o veľkosti 1,32 m2, špajza o veľkosti 3,04 m2, lodžia o veľkosti 3,80 m2 a pivnice o veľkosti 11,72 m2 a 14,29 m2, ktoré sa nachádzajú v suteréne na – 1. podzemnom podlaží, celková výmera podlahovej plochy 4-izbového bytu uvedená na mestskom úrade v Trnave k zaplateniu dane z nehnuteľnosti je 107 m2.

Byt disponuje vstavanými skriňami vo vstupnej chodbe a jednej izbe

V byte nie je plyn
Bytový dom:
zateplený (fasáda + strecha)
nové plastové okná v spoločných priestoroch
vymenené vchodové dvere
udržiavané spoločné priestory

detské ihrisko pred domom
výborná dostupnosť na MHD, na diaľnicu
kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, parky, kostol
do centra pešo 15 minút

bezproblémové parkovanie zóna R2 alebo B

Súčasťou 4-izbového bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä: sprchovací kút, umývadlo v kúpeľni, umývadlo na toalete, WC kombi (misa a splachovacia nádrž), elektrická rozvodná skriňa s elektrickými ističmi, rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových spoločných rozvodov umiestnených pred 4-izbovým bytom, radiátory 6 ks, rozvody vody (SV a TÚV) od zvislých rozvodov vrátane pomerových meradiel, ukončenie stúpačky rozvodu plynu v kuchyni, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov, zásuvka STA (zvod spoločnej televíznej antény), zvonček, poštová schránka, rozvody vlastnej domácej počítačovej siete (LAN) od routera do každej obytnej miestnosti vrátane kuchyne, v chodbe mini rack, klimatizácia, zasklená lodžia, uzatváracie ventily prívodu TÚV a SV.

Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti a kompletné dokončovacie práce na byte, dome či pozemku.

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby.

__________________________________________

ASGARD home reality
Kozmáli Adam
reality.asgardhome.sk

kozmali@asgardhome.sk
+421 907 079 335