Zrekonštruovaný 4izb rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v Kútníkoch

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam na predaj útulný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii. Dom sa nachádza v tichej ulici obce Kútniky, len 2 km od Dunajskej Stredy.

Majitelia domu disponujú čerstvým znaleckým posudkom z novembra 2025.

V rámci rekonštrukcii boli vymenené strešné škridly, zateplená strecha aj obvodové múry, zmodernizovaný pôdorys (vznikli 2 detské izby z pôvodnej väčšej miestnosti), nové plastové okná, laminátové podlahy a dlažby. Kúpeľňa s WC bola kompletne prerobená a má neoficiálne podlahové kúrenie (radiátorové rúry pod dlažbou). V dome je nový kotol s expanznou nádobou a kúrenie je regulovateľné termostatom. Predný plot sa menil na kovový.

Predná časť domu: predsieň, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, spálňa, kúpeľňa s WC.
Zadná časť domu: 2 detské izby (jedna s výstupom na terasu) a technická miestnosť.
Za domom sa nachádza terasa s posedením, dielňa a plechový sklad na náradie.

Technické údaje: úžitková plocha: 108 m², pozemok: 3488 m² (rovný, slnečný, s ovocnými stromami a možnosťou polievania zo studne).
Stavebný materiál: tehla, strecha: krov, škridla, odkvapy, okná: plastové, podlahy: laminát, dlažba.
Kúrenie: plynové aj na tuhé palivo. (kotol je z roku 2022)
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn.
Režijné náklady: plyn: 103 € (ročný preplatok cca 300 €) elektrina: 62 € voda: 29 €

Dĺžka: predná časť cca 70 m, zadná časť cca 165 m, šírka: 14 – 15,5 m

Kútniky je pokojná obec s veľmi dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj do Bratislavy (rýchlostná cesta R7 je v blízkosti).

Cena: 230 000 €

V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti a nápomoc pri vybavení hypotekárneho úveru.
Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas – 0907 524 129