ZREKONŠTRUOVANÝ RD – ŠTIAVNIK, okr. BYTČA

***REZERVOVANÉ***

Krásne zrekonštruovaný a úhľadne zariadený rodinný dom v centre obce Štiavnik, v okrese Bytča ponúka veľkorysý priestor na bývanie s terasou 22m2, dve kryté parkovacie miesta v dvojgaráži, množstvo úložného priestoru, praktickú dielňu, upravený vonkajší priestor na trávenie voľného času v príjemnej záhrade s altánkom.

Okrem úžasných priestorov, očarí dom príjemnou atmosférou, kvalitným zariadením, ktoré je v cene nehnuteľnosti, a pocitom súkromia hoci sa nachádza v centre obce. Bonusom je všetka základná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti.

Dom je svojou veľkosťou a úžasným vybavením vhodný pre menšiu aj veľkú rodinu. Flexibilná dispozícia napríklad umožní spoločné alebo aj oddelené dvojgeneračné bývanie s vlastným vchodom. Prípadne poslúži aj na kombináciu bývania a podnikania.

Nehnuteľnosť je kúpou voľná, pripravená pre nového majiteľa.

Celý dom pozostáva z 3 obytných podlaží a suterénu s celkovou úžitkovou plochou 305 m2. Aktuálne je predelený na 4-izbovú časť a 3-izbovú časť, ale vnútorný prechod medzi nimi sa dá jednoducho opäť otvoriť.

Hlavnú časť domu tvorí veľkorysý 4-izbový priestor s príslušenstvom:
- vstupná predsieň s prechodom do centrálnej chodby
- kúpeľňa s toaletou
- veľká technická miestnosť s práčovňou
- veľká kuchyňa s jedálňou
- dve izby
- schodisko na poschodie s ďalšími dvomi priestrannými spálňami
- vstup do priestranného suterénu suchou nohou.

Druhá časť domu je aktuálne oddelená 3-izbová časť s vlastným vonkajším vchodom na úrovni prvého poschodia. Pozostáva z dennej časti s obývačkou, jedálňou, kuchyňou a kúpeľňou a nočnej časti v podkroví so spálňou, samostatným WC, úložnými priestormi a veľkým priestorom pre pracovňu alebo ďalšiu spálňu.

Oddelený priestor je tiež využiteľný napríklad ako štartovací byt pre dospelé dieťa, vlastnú kanceláriu, ateliér, priestor na posilňovňu, alebo jeho využitie na prenájom.

Dispozícia je spracovaná v pôdorysoch vo fotodokumentácii. Na pôdoryse pre prvé poschodie (t.j. 2NP) je prehľadnejšie uvedené aktuálne predelenie dvoch obytných častí a označenie miesta, kde je možné opäť priestor prepojiť.

Dom: 305 m2 (z toho suterén 34 m2) + terasa 22 m2
Pozemok: 544 m2 (z toho záhrada 125 m2)
Parkovanie: 2 garáže + parkovanie pred garážou
IS: Elektrina, plyn, voda, kanalizácia, vlastná studňa
Kúrenie: plynový kotol, bojler na ohrev vody, krbová piecka v kuchyni
Dom je z roku 1991, posledná rekonštrukcia 2016.
Mesačné náklady pre 2 os.: cca 200 EUR

Cena domu s pozemkom: 250.000,- EUR
Dvojgaráž s dielňou: 25.000,- EUR (predáva sa spolu s domom)


VÝHODY: Altánok, Bez ťarchy, Kompletná rekonštrukcia, Možnosť dispozičnej zmeny, Skladový priestor, So zariadením, Studňa, Terasa.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=FSokQCgjx8m


EXTRA TIP: Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme
okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Realitná kancelária RIEŠIME BÝVANIE
Ing. Gabriela Likavská, 0903/776670
licencovaný realitný maklér
likavska@riesimebyvanie.sk
Predajte úspešne: https://riesimebyvanie.sk/makler/likavska/