4i rodinný byt v dvojdome v Kittsee so súkromnou terasou, bazénom a záhradou

Predám kompletne podpivničený 4-izbový byt v dvojdome o výmere 110 m2. BAZÉN, ZÁHRADA S TERASOU A PIVNICA SÚ VÝHRADNÝM VLASTNÍCTVOM TOHTO BYTU.

Byt má samostatný vstup do pivnice a samostatne do bytu. Byt je na prízemí. Na 1.NP je byt suseda so samostatným vchodom.

Súčasťou predávaného bytu je pivnica o rovnakej výmere 110m2.

Parkovanie na ulici pred domom.

Byt má nasledovné dispozičné riešenie:
Prvá detská izba je na ľavej strane vchodu. Z chodby sa vľavo dostanete do kúpeľne s WC a ďalšej detskej izby. Napravo od vchodu vedie chodba do hlavnej spálne a obývacej izby. Z obývačky do jedálne a kuchyne. Z jedálne je východ na terasu s rozlohou 50 m2 a schodiskom dole do záhrady s bazénom. Pivnica je prístupná aj zvonku, t.j. zo záhrady.

Pred vstupom do pivnice z vonku je tepelné čerpadlo, vo vnútri bojler, čerpadlová jednotka a bazénová filtrácia.
V suteréne je samostatná kúpeľňa s kuchynským kútom. V pivnici je pingpongový stôl, regále.

Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený ako na fotografiách (okrem TV).

Byt je čiastočne zaťažený rakúskou hypotékou. Možnosť získať hypotéku v AT aj pre Vás, je bežne poskytovaná slovákom.

V cene nie sú zahrnuté rakúske poplatky:
+3,5% dan
+1,1% kataster
+1,5% notar
Spolu = 6,1%.

Neplatíte 3% províziu maklérovi - priamy predaj, ušetríte cca 9000 eur a nemusíte sa ničoho obávať nakoľko predaj prebieha cez rakúskeho notára.

Sumár:
Byt 110m2
Suterén 110m2
Terasa 50m2
Záhrada s bazénom 300m2
Spoločná garáž.

Adresa: Kittsee 2421, Oberehauptstrasse.