4REAL.SK PREDAJ POZEMKU S RODINNÝM DOMOM SO SLNEČNOU ORIENTÁCIOU, OBEC MAŇA

4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) ponúka EXKLUZÍVNE na predaj slnečný, dobre tvarovaný pozemok s rodinným domom v obci Maňa.

Samostatne stojaci rodinný dom je v pôvodnom stave, situovaný je v severnej časti pozemku, čo vytvára príjemnú atmosféru slnečnej záhrady. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu a následnú výstavbu novostavby rodinného domu. Slnečná južná orientácia pozemku ponúka pokojné prostredie pre relax s rodinou s dostatkom priestoru aj na záhradku.

Využite možnosť prezrieť si rodinný dom cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU!

ŠPECIFIKÁCIA DOMU NA PREDAJ:
- zastavaná plocha cca 176 m²
- celková rozloha pozemku s rodinným domom 947 m²
- obývacia izba 21 m²
- izba 20,5 m²
- malá izba 12 m²
- kuchyňa 13,5 m²
- kúpeľňa s WC 5 m²
- zádverie 6 m², sklad 5 m²
- presklená veranda 20,8 m²
- miestnosť (sklad/letná kuchyňa) prístupná zvonku 18 m²
- pôvodné okná
- kúrenie plynové - gamatky, kotol na plyn
- šírka pozemku 26 m (zadná, západná), 28 m (z cesty, východná)
- dĺžka pozemku 33 m (za domom, severná), 40 m (za záhradou, južná)
- dvojkrídlová brána s vjazdom pre parkovanie
- možnosť dokúpiť pozemok v zadnej časti cca 156 m2 (6x26 m)
- všetky inžinierske siete?
- rodinný dom bol postavený v r. 1949

LOKALITA:

Obec Maňa a jej okolie ponúkajú zaujímavé prírodné a turistické atrakcie, ideálne pre nenáročnú turistiku, cykloturistiku a relax. Hlavnými lákadlami sú rozhľadňa Žitavský luh s výhľadom na chránené územie, prírodné rezervácie, cyklotrasy, blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska a obec Veľké Lovce s ľudovým domom.


- Chránený areál Park v Mani za kaštieľom ponúkajúci športové vyžitie či pohodové prechádzky
- občianska vybavenosť: základná a materská škola, kostol, futbalový klub, pošta, kultúrny dom s kuchyňou, ...
- v okolí Mane: Rozhľadňa Žitavský luh v Prírodnej rezervácii Žitavský luh ponúka výhľad na chránené vtáčie územie a mokrade dostupná peši alebo vhodná aj na cykloturistiku, Prírodná rezervácia Stará Žitava s chránenou faunou a flórou, technická pamiatka Veterná studňa (Trávnica) vzdialená cca 3,5 km
- výlety v okolí: Termálne kúpalisko Podhájska s balneo centrom, Dom ľudového bývania (Veľké Lovce)
- autom do Nových Zámkov cca za 25 min. (25 km), do Nitry cca za 35 min. (30 km)

INÉ:
- mesačné náklady cca 150 €
- optický internet
- energetický certifikát bude k dispozícii k predaju
- uvádzané plochy miestností sú približné, orientačné

STAV DOMU:
- dom je v pôvodnom stave, vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu


CENA:
59.900 €

Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

SAMOSTATNÁ GARÁŽ:
Samostatná garáž s rozmermi cca 4x6 m.

Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI?

Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas

KONTAKT:
Ing. Michal Heteš
0908 777 477
hetes@4real.sk