LEGEND - 3D - 4i novostavba RD Vlčany, garáž, pozemok 537 m2, tichá ulica, blízko rybníka

*** MODERNÁ KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVAČKOU A KRBOM, VSTAVANÉ SPOTREBIČE, IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ ***

*** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK ***

EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND novostavba rodinného domu vo Vlčanoch, vzdialená iba 15 km od okresného mesta Šaľa, 21 km od Thermalparku Diakovce, 29 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou a výborná dostupnosť do Bratislavy len 80 km.

Priestranný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom s peknou úžitkovou plochou 150 m2, ktorý spája komfort moderného bývania, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie, ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstup do domu vedie cez krytú terasu, ktorá poskytuje príjemné posedenie aj ochranu pred nepriaznivým počasím. Srdcom domu je veľká, presvetlená obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj rodinné stretnutia. Dominantou obývačky sú veľké francúzske okná s výstupom na slnečnú terasu a dvor, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Dom bol skolaudovaný pred 10 rokmi, vo výbornom stave - pripravený na okamžité nasťahovanie.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká garáž 23 m2 (dĺžka 6 m a šírka 3,8 m) s dostatkom miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie či dielňu.
Pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400V, obecný vodovod, plyn, internet, kanalizácia napojená na obecnú sieť.

Dispozícia:
obývacia izba s kuchyňou, spálňa, 2 x detská izba, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, druhé WC samostatné s umývadlom a oknom, praktická špajza pri kuchyni, technická miestnosť

Vybavenie:
- kvalitná tehlová stavba Thermo Brick (hrúbka 45 cm) – bez potreby dodatočného zateplenia
- plastové okná s 3 - vrstvovým zasklením
- zateplený strop – minerálnou vlnou
- ústredné vykurovanie plynové (kotol zn. Protherm)
- krb s vyhrievacou vložkou a prieduchom
- dvere plné a zasklené dyhované
- veľkoplošné parkety (drevené, laminátové) + keramické dlažby
- kuchynská linka od stolára na mieru
- kvalitné vstavané spotrebiče všetky značky BOSH (chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor)
- dres z kameniny, potravinová skrinka
- rohová vaňa, 2 x umývadlo, sprcha, WC
- špeciálne vypínače s LED osvetlením
- garážová brána na diaľkové ovládanie
- výstup na pochôdznu povalu (ďalší úložný priestor)
- kamerový systém + alarm
- energetický certifikát B

Doplnkové stavby:
- garáž
- vŕtaná studňa na pozemku (hĺbka 21 m)

Ďalšie výhody:
-10-ročná novostavba vo výbornom stave - okamžite obývateľná
- praktická dispozícia s nepriechodnými izbami
- priestranná obývacia izba s krbom
- veľké francúzske okná s výstupom na slnečnú terasu a dvor
- pokojná bočná ulica

Kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, COOP Jednota, kultúrny dom, zdravotné stredisko, zariadenie sociálnych služieb, domov pre dôchodcov, lekáreň, pošta, reštaurácie, knižnica, hasičský zbor, futbalové ihrisko, detské ihriská, 2x čerpacia stanica a iné

Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet:
- vodný mlyn Kolárovo
- poľovnícky kaštieľ Palárikovo
- Thermalpark Diakovce, Podhájska, Topoľníky
- vodopády Zúgov pri Nových Zámkoch
- ranč Melódia koní (Komoča)
- cyklotrasa Komoča - Kolárovo - Komárno

Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme.

Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!!

CENA: 179.990,- EUR

KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664

Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159

Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás!
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664