LUXUSNÝ REKREAČNÝ DOM S VÝHĽADOM NA ZEMPLÍNSKU ŠÍRAVU - KLOKOČOV

T2 REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový rekreačný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v obľúbenej rekreačnej oblasti Zemplínskej šíravy, v malebnej obci Klokočov.
Tento moderný dvojpodlažný dom s úchvatným výhľadom na vodnú hladinu priehrady je ideálny nielen na víkendový relax, ale aj na celoročné bývanie.
________________________________________
TOP BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
• Novostavba – kolaudovaná v roku 2023, pripravená na okamžité užívanie bez dodatočných investícií
• Úžitková plocha 102 m² + 2x priestranná loggia (2 x 12 m²) s výhľadom na priehradu
• Terasa s altánkom (25 m²) – ideálna na letné posedenia či grilovanie
• Garáž (30 m²) + 2 vonkajšie parkovacie miesta (30 m²)
• Kompletne zariadený interiér v štýlovom dizajne, vrátane spotrebičov a nábytku
• Krb a podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas chladných mesiacov
• Klimatizácia vo všetkých miestnostiach, kvalitné materiály, bezpečnostné prvky
• Orientácia na juh – svetlé priestory, nádherné výhľady
________________________________________
DISPOZÍCIA:
Prízemie (53 m² + 12 m² loggia):
• Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
• Výstup z obývacej izby na slnečnú loggiu a terasu s altánkom
• Toaleta, technická miestnosť, chodba a schodisko
2. nadzemné podlažie (49 m² + 12 m² loggia):
• Spálňa s výstupom na loggiu s nádherným výhľadom na priehradu
• Druhá spálňa s dostatkom úložného priestoru
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
Veľkosť pozemku: 173 m²
________________________________________
POPIS DOMU:
• obvodové murivo – pórobetón, tepelná izolácia – polystyrén
• sedlová strecha s krytinou z pozinkovaného plechu
• okná – plastové s izolačným trojsklom, sieťky na oknách
• plastové bezpečnostné vchodové dvere
• vykurovanie – teplovodné podlahové, krb v obývacej časti
• ohrev vody – elektrický kotol
• podlahy - keramická dlažba
• dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a zariadením
• kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor, mikrovlnná rúra)
• zariadená obývacia časť – sedacia súprava, konferenčný stolík z masívneho dreva, TV skrinka, TV, reprosústava, masívny drevený jedálensky stôl so stoličkami
• spálňa s posteľou, nočnými stolíkmi a lampami, komodou a s výstupom na priestrannú loggiu s nádherným výhľadom na Zemplínsku šíravu
• druhá spálňa so vstavanou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi a nočnými lampami
• v technickej miestnosti práčka a sušička, policový systém, výlevka
• záhradný nábytok s altánkom
• klimatizácia vo všetkých izbách
• kompletné IS: elektrina, obecný vodovod a kanalizácia
• kamerový systém
• internet
• orientácia domu: juh – obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa s výstupom na loggiu; sever – vstup do domu , 2. spálňa
• prístupová cesta – obecná, asfaltová
_______________________________________
LOKALITA: ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA - KLOKOČOV:
Zemplínska šírava je jednou z najobľúbenejších rekreačných oblastí východného Slovenska – právom nazývaná aj „slovenské more. Obec Klokočov sa nachádza v jej východnej časti a je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, krásne výhľady a priame napojenie na vodnú nádrž a turistické trasy.
V okolí sa nachádzajú:
• reštaurácie, potraviny, pláže, bazény, Thermalpark ŠÍRAVA, vodné športy, možnosti rybolovu
• lesy a príroda Vihorlatských vrchov – ideálne na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie
• dostupnosť z Michaloviec cca 10 minút autom
________________________________________
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ALEBO BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV:
Tento dom je vhodný ako:
• rekreačné bývanie – pre rodinu, pár alebo ako víkendová nehnuteľnosť
• celoročné komfortné bývanie – bez ďalších investícií
• investičná nehnuteľnosť – ideálna na prenajímanie počas sezóny
________________________________________
Dom, ktorý kombinuje moderný luxus, prírodnú krásu a výnimočnú lokalitu – čaká len na vás.

Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.