Topreality.sk patria do skupiny
PrimeReal & Finance ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je dnes využívaný ako polyfunkčný objekt. Nachádza sa v atraktívnej lokalite v košiciach na Holubyho ulici.
Pôvodne mal rodinný dom jedno čiastočne podzemné a jedno nadzemné podlažie. V roku 1987 bola na základe stavebného povolenia zrealizovaná v dvore dvojpodlažná prístavba. Tá pozostáva zo 4 bytových jednotiek s príslušenstvom, bola skolaudovaná v roku 2007 a je prístupná po samostatnom oceľovom schodisku z dvora. V rokoch 2005 až 2007 prebehla rozsiahla rekonštrukcia celého objektu. Rozšírilo sa podkrovie, upravilo podzemné podlažie aj prvé nadzemné podlažie vrátane nového schodiska, a rodinný dom bol v uličnej časti doplnený o presklené časti. Súčasťou obnovy bola kompletná výmena všetkých inštalácií (elektro, voda, kanalizácia, plyn, kúrenie, telefón, TV). Strešná konštrukcia dostala nový drevený krov so zateplením, strešnú krytinu RUUKI a nové klampiarske prvky z pozinkovaného plechu. Stropy sú železobetónové, v podkroví drevené so sádrokartónovou povrchovou úpravou. Nosné steny sú tehlové, doplnené o polystyrénové zateplenie. Okná v podzemnom a nadzemnom podlaží sú plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví boli osadené strešné okná. Kúrenie je ústredné, teplovodné, zabezpečené tepelným čerpadlom (voda–vzduch) umiestneným v pivnici. Využívané sú splitové jednotky, ktoré umožňujú aj chladenie. V miestnostiach 1. nadzemného podlažia a podkrovia sú klimatizačné jednotky. Všetky rozvody vody sú nové a sociálne zariadenia aj kuchyne boli kompletne zrekonštruované. Rodinný dom je dnes využívaný ako polyfunkčný objekt – v prízemí sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory, v podkroví a prístavbe sú situované byty. Väčšia časť plochy je využívaná na bývanie, čo poskytuje variabilitu a možnosť kombinácie podnikania s bývaním.
Dispozícia a využitie:
Dom pozostáva zo 4 samostatných bytových jednotiek:
3-izbový byt
2-izbový byt
1-izbový byt
garsonka
Na prízemí sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory, v podkroví a prístavbe sú situované byty. Súčasťou objektu sú aj 3 garáže vo dvore a priestranná pivnica o výmere 70 m².
História a rekonštrukcia
Rok výstavby: 1932 (1. podlažie)
Prístavba: 1987 (dvojpodlažná časť s bytmi)
Kompletná rekonštrukcia: 2005 – 2007
rozšírené podkrovie a úprava dispozície
nové rozvody (elektro, voda, plyn, kúrenie, kanalizácia, telefón, TV)
nové kúpeľne a kuchyne
výmena okien (plastové s izolačným dvojsklom + strešné okná v podkroví)
nová strecha RUUKI, drevený krov so zateplením
zateplenie objektu
Technické vybavenie
vykurovanie tepeľným čerpadlom (voda–vzduch)
ústredné teplovodné kúrenie
klimatizácia v miestnostiach 1. nadzemného podlažia a podkrovia
parkovanie možné aj pred budovou
Výhody nehnuteľnosti
variabilné využitie – bývanie + podnikanie
4 samostatné byty + obchodné/kancelárske priestory
3 garáže a veľká pivnica
moderné technické vybavenie a komfort
Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
PROFI klient
