Novostavba 5-izb. rodinného domu Košice - Barca: Dom A

Bývajte v tichej rezidenčnej štvrti pri Barčianskom parku a Zichyho kaštieli. Moderný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 124 m², vlastnou záhradou a dvomi parkovacími miestami bol navrhnutý pre pohodlný rodinný život.

Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva nielen pri jedle. Samostatná miestnosť na home office ponúka pokoj na prácu, praktické šatníky udržia domácnosť organizovanú a veľkoformátové posuvné presklené dvere vpúšťajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a plynulo prepájajú dom so zastrešenou terasou a záhradou.

Základná cena holodomu: 449 900€

Konštrukcia

obvodové a nosné murivo z keramických tehál Porotherm hr. 300 mm a 250 mm
vnútorné priečky z keramických tehál Porotherm hr. 115 mm
samonivelačné liate cementové potery pripravené na pokládku finálnych podláh
teplovodné podlahové vykurovanie HERZ v celom dome
kontaktný zatepľovací systém z EPS a minerálnej vlny hr. 150 mm
moderná plochá strecha
kompletný strešný systém spoločnosti VESTO
hydroizolačná EPDM membrána RubberCover hr. 1,1 mm so zárukou 50 rokov
väzníková konštrukcia z BSH lepených drevených hranolov v pohľadovej kvalite
fúkaná tepelná izolácia SUPAFIL LOFT PRO hr. 400 mm
sadrové vnútorné omietky s bielou maľbou
sadrokartónové stropy s bielou maľbou
železobetónové schodisko
svetlá výška obytných miestností 260 cm
silikónová fasádna omietka Baumit, kombinácia hladkej fasády a dekoratívneho obkladu
energetická trieda A0, akustické oddelenie dvojdomu dilatačnou medzerou s minerálnou vlnou
parkovacie plochy a prístupový chodník z betónovej dlažby
Výplne otvorov a bezpečnosť

prémiové plastové okná OKNOPLAST PIXEL
patentované izolačné trojsklo 4Xglass (Ug = 0,5 W/m²K)
súčiniteľ prestupu tepla okna Uw = 0,8 W/m²K
teplý dištančný rámik Warmatec, trojité tesnenie, kovanie Winkhaus activPilot, akustická izolácia Rw = 36 dB
antracitové prevedenie z exteriérovej aj interiérovej strany, plastové parapety
zdvižno-posuvný HST portál s veľkoformátovým presklením a bezbariérovým prahom
prémiové hliníkové vstupné dvere Mar-Tom ARKTIC so zateplenou zárubňou a prahom, dizajnovým čiernym madlom a zrkadlovým presklením svetlíka
podomietkové exteriérové žalúzie Z90 s elektrickým ovládaním Somfy, skryté vodiace lišty a krycie plechy
Rozvody, siete a exteriér

kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie (bez zásuviek, vypínačov a svietidiel)
komínová príprava pre krb
rozvody internetu
predpríprava na klimatizáciu, alarm, videovrátnika, kamerový bezpečnostný systém, exteriérové zásuvky, svietidlá a vonkajší vodovodný vývod
pletivové oplotenie pozemku
príprava na nabíjanie elektromobilov
retenčná nádrž na dažďovú vodu
Doplnkové balíky

K základnej cene holodomu je možné prikúpiť tieto balíky za zvýhodnené ceny.

BALÍK: Kúrenie, chladenie a vzduch

Cena: 14 990€

tepelné čerpadlo vzduch – voda Sinclair Monoblok
zásobník na ohrev teplej vody 200 l
centrálny termostat s prípravou na individuálne riadenie teploty v izbách
kompletný systém centrálneho riadeného vetrania s rekuperáciou MultiVac Venus
centrálna klimatizácia integrovaná do riadeného vetrania
BALÍK: Exteriér, terasa a prístrešky

Cena: 24 990€

oceľový prístrešok pre dve autá vrátane štrkovej strechy
priestranná terasa s modernými terasovými doskami
moderná pergola nad terasou
BALÍK: Záhrada

Cena: 9 990€

finálne terénne úpravy pozemku a vyrovnanie
založenie trávnika
výsadba zelene
zavlažovací systém
príprava na robotickú kosačku
BALÍK: Fotovoltika

Cena: 9 000€

kompletná 10 kWp fotovoltická elektráreň

Výmera pozemku je 332 m².

Inžinierske siete

Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Plynová prípojka na pozemku.

Aktuálny stav

Fotografie interiéru a exteriéru sú aktuálne k 10. 8. 2026. Stavebné práce pokračujú a predpokladaný termín ukončenia je 4Q 2026. Ilustračné vizualizácie interiéru sú z Domu A.

Lokalita

Lokalita sa nachádza v tichej a okrajovej časti mestskej časti Košice – Barca, ktorá má charakter menšej dedinskej zástavby prechádzajúcej do rodinných domov a záhrad. V pešej dostupnosti je FRESH, Pekáreň Barca, non-stop otvorená čerpacia stanica, základná škola, materská škola, kostol, pošta, boxy pre výdaj balíkov, lekárska ambulancia, autobusová a električková zastávka s priamym spojením do centra mesta.