1-izbový byt s výbornou polohou v Petržalke – Vígľašská ulica

Realitná kancelária MRK Reality, pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999, ponúka exkluzívne iba u nás na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave na Vígľašskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka.

Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie so zeleňou, vďaka čomu je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Byt sa nachádza v terasovitom bytovom dome. Hoci ide formálne o 1. poschodie z 12, vďaka medzipriestorom pod bytom pôsobí reálne ako 2. až 3. nadzemné podlažie, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfort bývania.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Výmera: 36 m² (vrátane príslušenstva)
- Poschodie: 1 / 12 (terasový bytový dom)
- Pivnica: áno – drevená pivničná kobka v suteréne
- Orientácia: východ
- Balkón / lodžia: nie
- Stav bytu: pôvodný (okrem plastových okien)

BYTOVÝ DOM
- zateplený bytový dom
- zrekonštruované vchody
- zrekonštruované výťahy
- plánovaná rekonštrukcia stúpacích rozvodov
- udržiavané spoločné priestory
- príjemné prostredie so stromami a zeleňou v okolí domu

DISPOZÍCIA – SÚČASNÝ STAV
- vstupná hala s priestorom na vstavanú skriňu
- kúpeľňa s murovaným jadrom (vaňa, WC, umývadlo)
- samostatná kuchyňa s oknom
- veľká obytná izba, využiteľná ako denná aj nočná časť

Byt je v úplne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje riešiť rekonštrukciu bez kompromisov a presne podľa vlastných predstáv.

DISPOZIČNÝ POTENCIÁL – NAVRHOVANÝ STAV (viď priložené pôdorysy)
V rámci inzerátu je k dispozícii pôdorys súčasného stavu aj návrh novej dispozície, ktorá výrazne zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu.

Možná prestavba na tzv. dvojgarsónku
- nepriechodné izby
- kuchynská časť presunutá do obývacej miestnosti
- pôvodná kuchyňa využitá ako samostatná spálňa
- priestor pre manželskú posteľ so šírkou 160 cm
- možnosť umiestnenia vstavanej skrine

Aj napriek tomu, že byt nemá balkón ani lodžiu, dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť plnohodnotné a funkčné bývanie s oddelenou dennou a nočnou časťou.

TECHNICKÝ STAV
- plastové okná s trojsklom
- vonkajšie manuálne žalúzie so zateplením
- pôvodná elektroinštalácia (hliník)
- nízke mesačné náklady
- optické internetové pripojenie v dome

LOKALITA
Vígľašská ulica patrí medzi pokojnejšie a veľmi dobre dostupné časti Petržalky:
- električka a MHD v bezprostrednej blízkosti domu
- rýchle spojenie do centra mesta (autobus 93, električka)
- kompletná občianska vybavenosť – Lidl, pošta, kultúrny dom, služby
- Jazero Draždiak a park v pešej dostupnosti
- blízkosť novej štvrte Slnečnice

veľa zelene a príjemná atmosféra počas celého roka

SLUŽBY A PODPORA PRI REKONŠTRUKCII
V prípade záujmu vám radi pomôžeme:
- s detailným návrhom novej dispozície
- s dizajnom interiéru
- so zabezpečením kompletnej rekonštrukcie cez overených partnerov
- s rozpočtom a harmonogramom prác

CENA 165.000 € je vrátane sprostredkovateľskej provízie

ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE
- kompletný právny servis
- autorizované / advokátom overené kúpne zmluvy
- elektronické zasielanie zmlúv na kataster
- kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti
- hypotekárny servis cez overeného partnera