Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v tichej časti obce Tvrdošovce (okres Nové Zámky)

Predstavujem Vám priestranný a veľmi dobre udržiavaný rodinný dom typu „kocka, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Tvrdošovce, na ulici Nová cesta, v okrese Nové Zámky.
Dom je situovaný v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, v prostredí starších rodinných domov s dobrou komunitou susedov.
Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, pokoja a výbornej dostupnosti – len niekoľko minút od termálneho kúpaliska Tvrdošovce.

Dom je čiastočne zrekonštruovaný, kompletne podpivničený a svojou dispozíciou je vhodný na viacgeneračné bývanie, rodinné bývanie aj rekreačné využitie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Tvrdošovce, ul. Nová cesta, okres Nové Zámky
Úžitková plocha domu: cca 250 m²
Celková výmera pozemku: 1 600 m² (z toho zastavaná plocha a nádvorie: 597 m², záhrada: 983 m²,
samostatná murovaná garáž: 22 m²)

Šírka pozemku: 16 metrov
Rok výstavby: 1969
Materiál: tehlová a bloková konštrukcia
Stav: udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný
Kúrenie: plynové, radiátorové (kondenzačný kotol)

INŽINIERSKÉ SIETE
elektrina
plyn
obecná voda
vlastná studňa
žumpa

MESAČNÉ NÁKLADY
voda: približne 20 €
elektrina: približne 60 €
plyn: približne 220 €

DISPOZÍCIA DOMU

Suterén (kompletne podpivničený)
Dolná časť domu je prístupná priamo zo schodiska z interiéru aj zo zadnej časti domu.
Nachádza sa tu:
-priestranná obývacia miestnosť,
-kuchyňa so skladovým priestorom,
-sprchový kút s bidetom a toaletou.
-Priestor je plne využiteľný ako samostatná obytná zóna pre hosťa alebo člena rodiny, prípadne ako wellness, posilňovňa alebo hobby dielňa.

1. poschodie (prízemie)
Do domu sa vstupuje cez schody (približne 7 až 10 stupňov).
Dispozícia prízemia:
-vstupná hala,
-kuchyňa prepojená s izbou (spálňa),
-veľká obývacia miestnosť,
-kúpeľňa so sprchovým kútom,
-samostatná toaleta,
-špajza,
-priechod smerom do suterénu aj na poschodie,
-výstup na zadnú časť pozemku.

2. poschodie
Horné podlažie tvorí obytná časť s veľkorysým priestorom:
-4 veľké izby,
-kúpeľňa s vaňou,
-samostatná toaleta,
-2 balkóny (jeden orientovaný do záhrady, druhý smerom k vstupu).

Z centrálnej haly je vstup do veľkej miestnosti, z ktorej sa vchádza do ďalších troch izieb. Dva balkóny sú prístupné z protiľahlých izieb.

EXTERIÉR POZEMOK
Pozemok má výmeru 1 600 m² a šírku 16 metrov.
Vstup na pozemok je riešený cez bránku pre peších a vedľa nej sa nachádza plechová garážová brána s automatickým otváraním.
Za vstupom sa nachádza plocha so zámkovou dlažbou, kde možno pohodlne zaparkovať 2 až 3 autá, pričom ďalšie parkovanie je možné aj pred domom.
V približne 15-metrovej vzdialenosti od vstupu sa nachádza samostatná murovaná garáž s montážnou jamou (22 m²).
Za garážou sa nachádza kôlňa, využívaná ako sklad alebo menšia dielňa.
Za domom je krytý altánok s posedením, ideálny na oddych alebo rodinné stretnutia.
Súčasťou exteriéru je aj skleník a veľká trávnatá plocha, ktorú možno využiť ako oddychovú zónu, priestor pre bazén, ovocný sad alebo menšie hospodárenie.
Celý pozemok je oplotený, udržiavaný a pripravený pre nového majiteľa.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
-priestranný trojpodlažný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania,
-kvalitná tehlová konštrukcia,
-veľký pozemok (1 600 m²) so šírkou 16 metrov,
-murovaná garáž s jamou, dielňa, altánok, skleník,
-dostatok parkovacích miest (až pre 5–6 áut),
-tichá lokalita mimo hlavného ťahu,
-pokojné prostredie s príjemnou komunitou,
-blízkosť termálneho kúpaliska Tvrdošovce,
-vhodné aj ako rekreačné alebo investičné bývanie.

CENA A SLUŽBY
Cena nehnuteľnosti: 165 000 €
Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie.

V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis vrátane:
-vyhotovenia kúpnej zmluvy advokátom,
-elektronického podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
-asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti,
-a bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom partnerského hypotekárneho špecialistu.

Kontakt:
Radomír Kurina
Realitný maklér – MRK Reality
tel.: 0907 772 623
www.mrkretex.sk
www.radomirkurina.sk