100PRO | EXKLUZÍVNA VILA S INTERIÉROVÝM BAZÉNOM A REPREZENTATÍVNYM PRIESTOROM – MILOSLAVOV

Ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá spája luxusné bývanie, súkromie a široké možnosti využitia – od komfortného rodinného života až po reprezentatívne firemné či spoločenské účely.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1273 m², s úžitkovou plochou cca 1000 m². Dom bol kolaudovaný v roku 1997 a postupne prešiel rekonštrukciami.

Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom po dohode je možné zabezpečiť aj jeho úplné vypratanie podľa preferencií nového majiteľa.

----------------------------------------

HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ TENTO DOM ODLIŠUJÚ:

✔ Interiérový krytý bazén (3 × 8 m) s protiprúdom
Ideálne riešenie pre aktívny životný štýl – dom je výbornou voľbou aj pre profesionálneho športovca, ktorý ocení možnosť pravidelného tréningu v súkromí počas celého roka.

✔ Vlastná sauna a wellness zázemie
Perfektné na relax po náročnom dni alebo športovom výkone v pohodlí domova.

✔ Reprezentatívny priestor (cca 80 m²)
Ideálny na firemné akcie, oslavy, degustácie alebo spoločenské stretnutia. Súčasťou je aj vínna pivnica a skladové priestory.

✔ Nádherná záhrada s jazierkom a vzrastlou zeleňou
Záhrada ponúka absolútny pokoj, súkromie a relax, doplnená o okrasné aj ovocné stromy (orechy, figa), automatické zavlažovanie napojené na vlastnú studňu a záhradný domček.

✔ Komfort parkovania a zázemia
Veľká dvojgaráž pre 2 autá + 2 parkovacie miesta priamo pred domom.

✔ Celoročný komfort bývania
Dom je kompletne klimatizovaný a disponuje podlahovým kúrením.

✔ Ďalšie benefity a vychytávky
Dom ponúka množstvo ďalších praktických riešení a nadštandardných prvkov, ktoré najlepšie oceníte osobne pri obhliadke.

----------------------------------------

DISPOZÍCIA DOMU

Prízemie:

* vstupná hala s dreveným schodiskom
* priamy vstup do dvojgaráže
* pracovňa, toaleta
* veľkorysá obývacia časť s jedálňou a oddychovou zónou
* priestranná kuchyňa s ostrovčekom, barovým pultom a špajzou
* prechod do bazénovej časti (oddelený presklením)
* výstup na terasu s murovaným grilom a slnečnou markízou

----------------------------------------

Prvé poschodie:

* galéria
* hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, bidet, toaleta)
* detská izba s výstupom na povalu (ideálne ako herňa)
* hosťovská izba
* veľká spoločenská miestnosť / obývačka s prístupom k bazénu
* ďalšia kúpeľňa
* priestranná terasa

----------------------------------------

Suterén:

* vstupná hala a sklad (cca 20 m²)
* hosťovská spálňa
* kúpeľňa
* veľká spoločenská miestnosť s krbom (cca 80 m²)
* vínna pivnica a sklad na víno

----------------------------------------

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

* tehlová stavba
* plastové okná + strešné okná Velux
* rekonštrukcia strechy (2020), nové podbitie (2024)
* keramické dlažby a kvalitné koberce
* viacero technických miestností (bazénová technológia, kotolňa, práčovňa)
* vlastná studňa
* podlahové kúrenie
* klimatizácia v celom dome

----------------------------------------

LOKALITA

Miloslavov ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy (rýchle napojenie na diaľnicu), kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie mimo ruchu mesta.

----------------------------------------

ZHRNUTIE

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá:

* luxusný dom s nadštandardným vybavením
* súkromné športové zázemie (bazén s protiprúdom, sauna)
* reprezentatívny priestor pre podnikanie alebo eventy
* pokojné bývanie s krásnou záhradou

Pre viac informácií +421944923218