Bývanie bez kompromisov - vila s kompletným zázemím

Ponúkame vám stavebne a technologicky prepracovaný trojpodlažný 6-izbový rodinný dom s posilňovňou, saunou, garážou a s bazénom s protiprúdom.

Na pozemku je automatický závlahový systém napojený na studňu.

Nehnuteľnosť bude perfektnou voľbou aj pre dvojgeneračné bývanie. Vďaka prakticky identickému pôdorysu dvoch nadzemných podlaží a samostatnému schodisku s prístupom do pivnice je možné dom rozdeliť na dva samostatné a plnohodnotné trakty, pričom v oboch budú tri izby, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, šatník a balkón, resp. terasa so záhradou.

Dom môžete ale perfektne využiť aj na účel podnikania, alebo v kombinácii bývania s podnikaním, kedy môžete dom oddeliť na pracovnú a domácu časť.

Najväčšie výhody, ktoré táto nehnuteľnosti ponúka sú:

- priestranný pozemok pre vás a vašu rodinu či podnikanie
- kvalitná a poctivá stavba, na ktorej sa nešetrilo – 30cm tehly a 25cm zateplenie
- vysoký nadštandard interiéru – podlahové kúrenie, chladené stropy či klimatizácia
- fotovoltaické panely na streche domu a nízke náklady na prevádzku – iba 300€/mes

- dom sa predáva čiastočne zariadený, stačí vám minimálne ho doplniť a okamžite bývať
- drevené okná s trojsklom a bezpečnostnými fóliami a zámkami, krb, kvalitný a nadštandardný nábytok
- táto nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom A
- dospelé a úrodné stromy a kríky – dopestujete si vlastné ovocie a zeleninu v top kvalite

- všetky IS + 3x vŕtaná studňa - vyhrievanie domu je zabezpečené tepelným čerpadlom
- veľká garáž pre 3 autá a priestor pre mnoho ďalších aút na pozemku alebo pred domom
- dva záhradné domčeky a nekonečný úložný priestor na všetko
- dom je podpivničený – posilňovňa, sauna, sklady, sprcha a WC, predpríprava na kuchyňu

- extra technológie a vybavenie ako bazén, sauna a posilňovňa
- úložný priestor aj na povale, ktorá je nadštandardne zaizolovaná osb doskami a vatou
- krásny, slnečný a veľký pozemok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia alebo výstavby druhého domu na pozemku
- unikátny nábytok na vždy - z koreňa orecha, vyrobený na mieru

Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej Riečnej ulici, ktorá je perfektne situovaná súbežne s hlavnou cestou, no zároveň je mimo ruchu dopravy, s minimom pohybu na ulici pred domom, a s perfektnou dostupnosťou do centra obce alebo do blízkeho retail parku City Park Rovinka.

Lokalita:

Rovinka je perfektnou a stále viac žiadanou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – v absolútnom centre ste do 15 minút jazdy autom alebo na obľúbené jazerá Košariská to máte iba 5 minút.

Obec ponúka všetky potrebné služby, krásnu prírodu v okolí rieky Dunaj s množstvom aktivít na voľný šport, cyklistiku či aktivity s deťmi. V kombinácii pokojného, no kvalitného bývania spolu so skvelým životným štandardom, nízkymi nákladmi na bývanie a s výhodami prírodného prostredia si získava stále viac verných rezidentov.

Cena: 799.000 €
Pozemok: 1195 m²
Plocha domu: 423,01 m²
(1. podzemné podlažie 82,15 m²,
1. nadzemné podlažie 140,98 m² + garáž 48,5 m²,
2. nadzemné podlažie 143,03 m² + balkón 8,35 m²)

Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.