3+1-izbový byt 99,5 m² s extra pracovňou / hosťovskou izbou | Vienna Gate

Priestranný 3+1-izbový byt o výmere 99,5 m² v prestížnom projekte Vienna Gate ponúka plnohodnotné bývanie pre rodinu, byt je vhodný aj ako investícia s jednoduchým prenájmom. Jedná sa o plnohodnotný 3-izb byt s jednou extra pracovňou / hosťovskou izbou, ktorá má svetlík a na mieru vyrobenú skriňu s rozkladacou posteľou. Hlavnou výhodou a dôvodom, prečo je táto novostavba tak obľúbená je lokalita. Do centra mesta sa dostanete aj pešo. V byte je po rekonštrukcii kuchyňa, vstavaný nábytok na mieru od stolára a mnohé iné. Úložný priestor poskytuje 5,5 m široký šatník aj špajza. Samostatné WC, centrálna klimatizácia a garážové parkovanie priamo v dome sú ďalšími výhodami tohto bývania. Juho-západná orientácia zabezpečuje svetlo počas celého dňa a otvorené výhľady až smerom na Rakúsko. Ide o hotové, funkčné bývanie bez ďalších investícií v komplexe s kompletnou občianskou vybavenosťou – bývať môžete okamžite a dlhodobo držíte hodnotu.

HLAVNÉ BENEFITY

* 99,5 m² veľký byt za priaznivú cenu na m2
* Nová kuchyňa, obývačková stena aj skriňa s rozkladacou posteľou - na mieru od stolárov.
* Garážové parkovacie státie v dome - hneď pri výťahu
* Rekonštruovaná kuchyňa aj obývačka
* Samostatná toaleta
* Špajza / sklad priamo v byte
* Centrálna klimatizácia
* Vlaková stanica Petržalka priamo oproti domu (BA–AT) - vlaky nie je počuť - byt je orientovaný na druhú stranu
* Vienna Gate - všetko priamo v budove - praktické a rýchle

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Moderne zariadený byt s krásnou novou kuchyňou. Páčiť sa vám budú aj veľké okná - od podlahy po strop, ktoré pridávajú bytu exkluzívny charakter. V byte je centrálna klimatizácia. Poskytuje dve toalety, čo je pre rodinu veľmi praktické.

Úložný priestor je riešený nadštandardne:

* vstavaný šatník s dĺžkou cca 5,5 m
* pivnica o výmere 2,91 m²
* samostná špajza / sklad priamo v byte

Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií.

Byt má 2x WC, čo je veľká výhoda aj pre väčšiu rodinu.

Praktický priestor kde môže bývať aj rodina s dvoma deťmi a zároveň bude miesto aj pre návštevu. Veľkú hodnotu má aj skriňa v pracovni, ktorá obsahuje aj vyklápaciu, plnohodnotnú posteľ.

V izbe - pracovni nie je okno s denným svetlom, nachádza sa tu svetlík. Izba má skvelé využitie ako hosťovská izba, pracovňa, herňa. Aj ako plnohodnotná izba.

Výmera bytu : 99.5 M2

Výmera pivnice: 2.91 M2

POPIS BYTOVÉHO DOMU

Vienna Gate patrí medzi najvýraznejšie moderné rezidenčné projekty v Petržalke. Ide o nadčasovú novostavbu mestského charakteru, ktorá spája bývanie, služby a obchodné prevádzky do jedného funkčného celku. Projekt je navrhnutý ako „mesto v meste“ – rezidenti majú priamo v budove potraviny, DM drogériu, fitness centrum, gastro prevádzky a ďalšie služby. Každodenné fungovanie je tak maximálne komfortné bez nutnosti používať auto. Budova disponuje energetickým certifikátom A1, čo znamená vysokú energetickú efektivitu a moderné technické riešenia znižujúce prevádzkové náklady. Architektúra projektu pôsobí mestsky a reprezentatívne, pričom podlažia ponúkajú otvorené výhľady.

POPIS LOKALITY

Významné body v okolí:

* Bratislavský hrad – 4 km / 6 min autom
* Aupark– 1.5 km / 5 min autom / 25 min pešo
* NIVY – 5.6 km / 7 min
* Eurovea– 5.8 km / 7 min
* Rakúsko – 2,3 km / 3 min
* Železnićná stanica Petržalka – 0,2 km / 2 min
* Letisko Bratislava – 12,2 km / 12 min
* Lidl– 2 km / 4 min

MESAČNÉ NÁKLADY

Mesačné náklady sú 226,20 EUR / 2 osoby - správca je SOMAT GROUP

CENA

Byt: 399 950 EUR

Pivnica: 7500 EUR

Parkovacie státie: 28 500 EUR

Spolu:

435 950 EUR

Kúpa parkovacieho státia ani pivnice nie je povinné. Je možné kúpiť aj samostatný byt.

Vrátane

kompletného servisu.