3 izbový byt 55 m² v meste Nitra, centrum, Kollárova + 3D

F034-113-SIRA3a

Na predaj 3 izbový byt v centre mesta Nitra, Kollárova ulica.
Vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu tretím osobám.

ROZLOHA:
• rozloha bytu - 55 m²

POSCHODIE:
• 13. poschodie z 13.
• Penthouse (strešný byt)

DISPOZÍCIA:
• chodba, kuchyňa, 3x izba
• terasa 10,5 m² (vstup z každej izby)
• kúpeľňa s WC
• k bytu prislúcha aj latková pivnica

BYT:
• plastové okná (trojsklo)
• plávajúce podlahy
• rekonštrukcia pred 8 rokmi
• dvojitý strop, dvojité panelovanie pre lepšiu izoláciu
• 2x stropné odvetrávanie (kúpelňa + jedna z izieb)
• zariadený
• ihneď obývateľný
• mesačné náklady 200€ aj s fondom opráv
• v roku 2025 boli mesačné náklady 160€

BYTOVÝ DOM:
• prešiel rekonštrukciou
• zateplenie obvodového plášťa, fasáda
• rekonštrukcia strechy
• elektrický vrátnik, moderný výťah

PARKOVANIE:
• bezplatné voľné státie na ulici
• parkovisko v spoluvlastníctve vlastníkov bytov
• dostatok miesta, nie ako iné sídliská

LOKALITA:
• tichá lukratívna lokalita v centre mesta
• pár metrov od Nitrianskeho dolomitového lomu (Rolfesova baňa)
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• školy, škôlky, potraviny, služby, poliklinika, detské ihriská
• výborná dostupnosť MHD, diaľnica, cyklotrasy

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA
• odkaz tu: tour.pivo.app/view/5bbeeb6d-70e6-42c8-b7f1-a999f43e2c62

DOSTUPNOSŤ:
• bez tiarch
• ihneď voľný
• obhliadky možné v čase od 9:00 do 13:00

CENA:
• vrátane provízie za kompletný právny servis

KONTAKT:
• Šimon Rábara - realitný maklér
• Finanzpartner reality
• mobil - 0944 176 995
• mail - simon.rabara@fpreality.sk
• web - fpreality.sk

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.
Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.