3I RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM, NIŽNÁ.. ZNÍŽENÁ CENA!!

DOM JE MOMENTÁLNE V STAVE,AKO NA FOTKÁCH. NA DOME SA STÁLE PRACUJE.

Nehnuteľnosť sa bude čoskoro zateplovať a bude sa robiť nová fasáda.

K nehnutelnosti si viete dokúpiť pozemok o rozlohe 887m2 cena pri kúpe nehnuteľnosti s pozemkom by bola 185000,-EUR pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Exkluzívne v zastúpení klienta vám ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Nižná, ktorý podľa môjho názoru predstavuje veľmi rozumnú kombináciu dostupnej ceny, priestoru a pokojného bývania. Lokalita umožňuje každodenné dochádzanie do Piešťan, Trnavy aj Hlohovca približne do 20 minút, pričom samotné bývanie si zachováva vidiecky pokoj a súkromie. V obci je vybudovaná nová materská škôlka čo je veľkou výhodou pre rodiny s detmi.

Tento dom je ideálny pre klientov, ktorí nechcú kompromis v podobe bytu bez pozemku, no zároveň si strážia rozpočet a mesačné náklady. Vnímam ho ako výbornú príležitosť najmä pre mladý pár alebo menšiu rodinu, ktorá chce bývať vo vlastnom a vytvoriť si domov podľa seba.

Nehnuteľnosť aktuálne prechádza rozsiahlou rekonštrukciou, čo považujem za veľkú výhodu. Budúci majiteľ má možnosť ovplyvniť finálne technické riešenia aj detaily interiéru. Nejde teda o hotový „univerzálny“ dom, ale o priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastnému štýlu a potrebám.

Základné parametre:

- výmera pozemku: 319 m²
- podlahová plocha: 130 m²
- tehlová konštrukcia
- orientácia juhovýchod / juhozápad – príjemné presvetlenie počas celého dňa

Technický stav a rekonštrukcia:

- prebiehajúca kompletná rekonštrukcia interiéru
- strecha na pôvodnej časti domu rekonštruovaná približne pred 5 rokmi (nový krov a krytina)
- nové rozvody elektriny a vody
- plastové okná s trojsklom (7-komorový systém)
- nové sadrokartónové stropy
- bezpečnostné vstupné dvere

Dispozícia:

- vstupná predsieň
- samostatná kúpeľňa
- samostatné WC
- technická miestnosť
- dve spálne
- obývacia izba prepojená s kuchyňou
- pochôdzne podkrovie ako praktický úložný priestor

Technické vybavenie:

- vykurovanie aktuálne elektrické, plánované podlahové infra vykurovanie (možnosť úpravy podľa dohody)
- ohrev vody elektrickým bojlerom
- predpríprava na klimatizáciu
- septik s objemom 12 m³
- elektrina a voda privedené na pozemok

Mesačné náklady sa pohybujú približne od 120 do 150€, čo je v dnešnej dobe pri rodinnom dome veľmi priaznivá hodnota.

Exteriér a pozemok:

Pozemok s výmerou 319 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, menšiu záhradu alebo terasu podľa vlastných predstáv. Betónové oplotenie aj plánované terénne úpravy sú zahrnuté v cene. Predná časť bude riešená betónovým plotom s manuálnou vstupnou bránou a bránkou.

Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre jedno vozidlo, s možnosťou úpravy až na dve parkovacie miesta. Ďalšie parkovanie je možné aj pred domom.

Lokalita:

Obec Nižná ponúka základnú občiansku vybavenosť. Obecný úrad, poštu, knižnicu, potraviny, pohostinstvo, autobusovú zastávku aj viacúčelové športové ihrisko. V blízkom okolí sú možnosti turistiky, cyklistiky a rekreácie, pričom kúpeľné mesto Piešťany rozširuje možnosti športu aj oddychu.

Ako maklérka osobne oceňujem najmä:

- pomer ceny a hodnoty v rámci regiónu
- možnosť dokončiť dom podľa vlastného vkusu
- pokojné prostredie mimo hlavného ruchu miest
- nízke prevádzkové náklady

CENA : 138 000,-EUR

V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

Ak hľadáte dom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba a zároveň chcete investovať rozumne, rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme.
Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944408355 , alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.