4 izbová novostavba RD v obci Hubice

Ponúkame Vám na predaj novostavbu RD v obci Hubice okres Dunajská Streda. Dom pozostáva z dvoch 4 izbových bytových jednotiek, ktorú jedna tvorí bungalov a druhá je poschodová. Úžitková ,plocha poschodového bytu je 107,70 m2. Dom s 2 BJ sa rozprestiera na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 625 m2. Zastavaná plocha domu je o výmere 169 m2 ( s toho 70 m2 poschodová bytová jednotka ) Záhrada je o celkovej výmere 234 m2 ( vrátane spevnených častí: parkovacie miesta, chodník okolo domu a terasa so zámkovej dlažby) Bytové jednotky sú na terase rozdelené vysokým múrikom čo umožňuje dokonalé súkromie. K domu vedie nová betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka, kanalizačná prípojka a vodovodná prípojka. Kolaudácia nehnuteľnosti je naplánovaná na jar 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štádia štandard.

Dispozícia: bungalov pozostáva so 4 obytných miestností a príslušenstva ktorým je:

1N.P - zádverie, chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť, izba, komora a kúpeľňa.

2N.P - chodba, izba, WC, kúpeľň, spáľňa, technická miestnosť, šatník a schodisko.

Stavba: - obvodové murivo tehla

- vnútorné priečky tehla

- zateplenie domu polystyrénom

- medzi bytmi je 2 x tehla + diletácia

- okná sú plastové s izolačným trojsklom

- hliníkové interiérové dvere

- vykurovanie bytov je podlahové zabezpečované Tepelným čerpadlom ( vzduch / vzduch )

- predpríprava na krb zn Scheidel

- omiestky sú strojové sádrové

- izolácia strechy pomocou Fatrafolu

- predpríprava na el. žalúzie / rolety

- predpríprava na alarm / čídlá

Exteriér: - 3 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby

- oplotenie pozemku z troch strán pomocou pletiva

- terasa so zámkovej dlažby

- chodník okolo domu so zámkovej dlažby

Interiér: - osadené zásuvky a vypínače

- tepelné čerpadlo

- vymaľovaný interiér na bielo 1 x hygienický náter

Pohľad makléra: Bungalov má veľmi dobre riešenú dispozíciu ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť. Bytová jednotka je veľmi dobre presvietená a otočená na severo-západnú orientáciu. Jedná sa posledný dostupný bungalov s týmto pôdorysom.

Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu

- dom má dokončené všetky spevnené plochy vrátane chodníka a terasy

- široká parkovacia plocha pre bezproblémové parkovanie pre 3 autá

Lokalita: Dom sa nachádza vo veľmi tichej novovybudovanej lokalite mimo hlavnej cesty. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane: potravín, reštaurácie Old School, zastávky autobusu, miestneho úradu, futbalového ihriska či parku. Výborná dostupnosť do Bratislavy pomocou rýchlostnej cesty R7.

Cena: 240 000 € ( v stave holodom )

V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku.

Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25