AFYREAL predaj 3izb dom, nádherná príroda, novostavba, top lokalita - pokoj, ticho, polosamota, sútok riek, Šoriakoš - Mostová

AFYREAL predaj rekreačný rodinný dom, novostavba, 8á záhrada, veľká terasa, parkovanie vo dvore, prístup iba pre majiteľov nehnuteľností

Predstavte si miesto, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale liečivé ticho a jemná hmla, ktorá sa rozpúšťa pod prvými slnečnými lúčmi, Miesto mimo civilizácie, ktoré neznamená, že je prázdne... je plné ticha, pokoja a láskavej prírody.

Miesto, kde sa vaše myšlienky prirodzene spomalia, kde sa dá sedieť na tichom brehu a pozorovať, ako sa stretávajú rieky a vlievajú sa jedna do druhej. Ich vody sa najskôr iba opatrne spoja, jemne sa premiešajú farby a odovzdávajú si pošepky tajomstvá krajín, kadiaľ tiekli. Nádherná symbolika pre romantickú dušu človeka o spojení bez straty identity. Stačí chvíľku postáť, počúvať ako plynie pokoj vody občas prerušený šepotom krídiel vodných vtákov nad hladinou...

...nedá sa ináč táto lokalita popísať

Ponúkame na predaj bungalov vo výnimočnej lokalite, iba pár minút cesty od Bratislavy- 50 min Poddunajské biskupice, Soriakoš, za dedinkou Mostová

Sútok riek Malý Dunaj a Čierny Brod

Tu sa určite nudiť nebudete, množstvo atrakcií v danej lokalite - neďaleko Slovakia Ring, Malkia Park, Aquarea Čierna voda, v tesnej blízkosti cca 300m lesnou cestičkou Vodný mlyn Tomašikovo s vyhlásenou reštauráciou, rybárčenie, cykloturistika, vodné športy



Cena nehnuteľnosti 195.000,- vrátane právneho servisu a zateplenia prístavby zvonku a predpkladá sa aj zateplenie stropu zvnútra. Dokončenie prístavby - podlahy, stierky, kupeľňu - malá dorábka, ktorá stojí za to. Momentálne úplne oddelená od pôvodnej novostavby. Rekreačný dom sa dá okamžite užívat- dve izby, kúpeľňa a aj kuchyňa

Plocha domu 10,6x11,7=124m2 vrátane terasy plus pristavaná plocha 4,3x11,7=50,3m2

spolu 174m2

z toho plocha terasy 5,7x6,8=38m2



Záhrada - majiteľ prikúpil susedný pozemok a vznikla nádherná plocha 8árov

milovníci záhradkárčenia si prídu na svoje - záhrada je prakticky a premyslene rozdelená na funkčné časti- jedna časť je určená na pestovanie, ideálna na zeleninové záhony s navezenou novou hlinou a druhú časť tvorí útulný ovocný sad, ktorý časom vytvorí v lete nádherný tieň na oddych a zároveń poteší sladkou úrodou

vstup - elektická brána, parkovanie pre dve autá

Precízne postavený bungalov z tehiel Porotherm, zateplený polystyrénom plus prístavba momentálne v procese





SIETE:

voda - DOM JE SEBESTAČNÝ - studňa s prepracovaným filtračným systémom priamo určená na pitie

elektrika denný a nočný prúd, náklady priemerne cca 150,- -180, eur mesačne pri intriérovej teplote cca 23st počas zimných mesiacoch

priestor pripravený na umiestnenie riadiacej technickej jednotky fotovoltaických panelov mimo hlavnej obytnej časti domu - jednoduchá realizácia pre budúceho majiteľa, výrazné uľahčnenie energetického zefektívnenia domu

2021 nové kúrenie s radiátormi, s termostatmi v izbách a novým kotlom 150l

dizajnový krb v obývačke

klíma v obývačke

internet - Štvorka alebo Orange, TV - UPC satelit alebo DIGI



Benefitom je úložný priestor na povale

Dom má podiel na prístupovej ceste

V okolí milí, nápomocní a priateľskí susedia, poväčšine Bratislavčania s deľmi alebo vnúčatami

Oplatí sa ísť sa pozrieť osobne, v tomto prípade nerozhodujú iba technické parametre, ale najmä atmosféra nádhernej prírody

Nie je to iba nehnuteľnosť, je to miesto, kde investujete do hodoty, ktorú nemožno vyčísliť - do ticha, slobody, vlastného priestoru .... a popri tom máte vašu prácu iba na skok :-)

Pre viac informácii kontaktujte: Viera Lukáčová, +421 903 214 444

All For You Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.