ALL INCLUSIVE | MODERNÁ NOVOSTAVBA | TOPOĽČANY | MRAVENISKO

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka

NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V TOPOĽČANOCH VO VÝBORNEJ LOKALITE


Nízkoenergetická novostavba v Topoľčanoch svojím tvarom sa jedná o modernú stavbu s veľkou terasou a pozemkom o výmere 393m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu no zároveň veľmi dobrú dostupnosť kdekoľvek v rámci mesta TOPOĽČANY.

DOM A DISPOZÍCIA:

- Zádverie 5,19m2
- Chodba 3,78m2
- Izba 12,77m2
- Izba 13,09m2
- Spálňa 14,19m2
- Kúpeľňa 5m2
- Technická miestnosť 2,50m2
- Obývacia izba + kuchyňa 37,12m2
- Komora 1,80m2
- WC 1,5m2
- Terasa 28,62m2

ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135m2
ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 97m2


TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU

- Stavebný materiál obvodového plášťa YTONG 375mm
- Stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií YTONG 115mm
- Plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom
- HST portálové terasové okno
- Plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním
- Odkvapový systém KJG
- Zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm
- Finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT
- Stropná izolácia striekaná izolačná pur pena
- SDK podhľad stropu
- Bodové podhladové svietidlá
- Biely nástrek stien a stropov
- Podlahová izolácia v hrúbke 200mm polystyrén EPS 400
- Cementový poter 5-7 cm
- 2X WC GEBERIT
- Vypínače a zásuvky značky NIKO
- Vstavané na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor)
- Kuchynská linka vyrobená na mieru
- Elektrické teplovodné podlahové kúrenie LAUGOTHERM ( prémiový Slovenský výrobca )
- Dátové káble v izbách
- Video vrátnik
- Klimatizácia 3,5kw TOSHIBA
- Pultová konštrukcia strechy
- Škridla BRAMAC farba čierna
- Krb s komínovým systémom SCHIEDEL
- Keramické veľkoformátové podlahy
- Fotovoltaické panely výkon 5,5kw s hybridným meničom
- Trubicový ohrev vody so zásobníkom 500 litrov
- Závlaha trávnika
- Kvapková závlaha vyvýšených záhonov
- Oplotený pozemok zo všetkých strán + brána na el. pohon
- Dospelá vegetácia v záhrade
- Dom sa predáva plne zariadený
- ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0+ ( mesačné náklady SPOLU 70€ )


EXTERIÉR:

- Oplotenie zo všetkých strán
- Upravená záhrada s dospelou vegetáciou
- Vydláždenie parkovacích miest pre 2 autá
- Príjazdová cesta - dlažba 80mm
- Chodník k terase - keramická dlažba
- Okapový chodník okolo domu s kameninovým násypom
- Vstupná brána z hlavnej cesty na diaľkové ovládanie
- Video vrátnik
- Keramická dlažba na terase
- Závlahový systém
- Kvapková závlaha


HODNOTENIE MAKLÉRA:

Rodinný dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v Topoľčanoch – absolútny pokoj, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť kamkoľvek v meste. Napriek menšej výmere pozemku (do 400 m²) pôsobí vďaka šikovnému osadeniu a tvaru domu výrazne priestrannejšie. Nehnuteľnosť je nabitá modernými technológiami – fotovoltické panely, trubicový ohrev TÚV, klimatizácia a podlahové kúrenie zabezpečujú veľmi nízke mesačné náklady do 70 €. Dispozične ponúka veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor. Cena je plne adekvátna aktuálnej situácii na trhu aj technickému vybaveniu domu.

LOKALITA:

Vyhľadávaná a pokojná rezidenčná lokalita vhodná najmä pre rodiny s deťmi. Charakteristická je prevažne zástavbou rodinných domov, tichým prostredím a príjemnou komunitou dlhodobo bývajúcich obyvateľov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta Topoľčany, kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí vrátane škôlok, základných škôl, obchodov a služieb. Ideálne miesto pre pokojné mestské bývanie s výborným napojením na všetky dôležité časti mesta.


TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY

V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME.

DOHODNITE SI OBHLIADKU:

RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL: +421 915 151 324
E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK

•KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o