ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izb. byt so záhradou, Dunajská Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt so záhradkou v novostavbe v Dunajskej Strede, časť Malé Blahovo – VINICA.

Ide o posledný voľný byt na predaj, ktorý sa nachádza na prízemí a disponuje vlastnou záhradou, veľkou terasou a parkovaním už v štandarde. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu a praktickosti bytu – bez kompromisov.

Byt je súčasťou štvorbytovky, čo znamená minimum susedov, viac súkromia a pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Už na prvý pohľad zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou a dôrazom na detaily, ktoré spríjemňujú každodenný život.

Veľkým benefitom je vlastná záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy presne podľa Vašich predstáv.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a komfort každodenného bývania.
Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu podľa individuálnych potrieb. Dominantou bytu je priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle aj relax.

Výhodou je kúpeľňa a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny.

Byt sa predáva v stave štandard, čo znamená, že nový majiteľ si už nemusí robiť starosti s dokončovacími prácami – bývanie je pripravené na okamžité nasťahovanie.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha bytu je 88 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre komfortné bývanie.

K bytu prislúcha veľká terasa, ktorá rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a ponúka ideálne miesto na relax, posedenie s priateľmi či rodinné večery.

Súčasťou je aj vlastná záhrada o výmere cca 110 – 130 m², ktorá predstavuje obrovskú pridanú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Poskytuje dostatok priestoru pre oddych, detské hry alebo záhradkárčenie.

Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo pri byte, ktoré sú už zahrnuté v cene.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2025 postavená z kvalitných a overených materiálov, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a vysoký štandard bývania.

Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a maximálny komfort počas celého roka.

Energetický certifikát triedy A garantuje nízke prevádzkové náklady a efektívne hospodárenie s energiami.

• TECHNICKÉ PARAMETRE
• Novostavba: 2025
• Kúrenie: elektrické podlahové
• Energetický certifikát: A
• Terasa: áno
• Záhrada: cca 110 – 130 m²
• Parkovanie: 2 parkovacie státia

V cene holo bytu je zahrnuté:
• oplotenie
• spevnené plochy zo zámkovej dlažby
• veľká aj malá brána
• LCD videovrátnik
• maľovanie na bielo
• predpríprava na klimatizáciu
• podlahové kúrenie elektrické
• predpríprava na alarm
• predpríprava na fotovoltiku
• 2 parkovacie státia

Použité materiály:
• tehla Termobrick
• krytina Mediterran
• zateplenie 20 cm polystyrén
• omietka Baumit
• okrasné tehličky RUSTIQUE

Štandard bytu zahŕňa:
• plávajúcu podlahu podľa vlastného výberu s montážou
• kompletné vybavenie kúpeľne podľa vlastného výberu (obklady, dlažby, sanita) s montážou
• interiérové dvere so zárubňou podľa výberu s montážou
• zásuvky a vypínače
• vodoinštalačné práce vrátane sanity

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Dunajskej Stredy – Malé Blahovo, lokalita VINICA, ktorá je známa svojím pokojom, modernou výstavbou a príjemným rezidenčným charakterom.

Táto TOP lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Okolie je tvorené novými rodinnými domami a bytovými jednotkami, čo vytvára harmonické a bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny, ale aj pre každého, kto hľadá kľud po náročnom dni.

Dostupnosť do centra mesta Dunajská Streda je rýchla a bezproblémová – autom sa tam dostanete v priebehu pár minút. V centre nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie či kaviarne.

Výborná je aj dopravná dostupnosť smerom do Bratislavy, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Lokalita tak predstavuje ideálnu voľbu pre moderný životný štýl – bývanie v tichom prostredí s rýchlym napojením na mesto.

Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, cyklistiku či relax v prírode. Práve kombinácia pokoja, súkromia a dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto nehnuteľnosti je 199.000 € / celkom.

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.