Arvin & Benet | Prémiová vila pod Zoborom s panoramatickými výhľadmi, bazénom a špičkovými technológiami

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú vilu pod Zoborom, ktorá spája nadštandardný komfort, súkromie a neopakovateľné výhľady. Každý detail od prémiových materiálov až po inteligentné technológie je navrhnutý v najvyššej kvalite tak, aby vytváral harmonické spojenie estetiky, funkčnosti, elegancie a radil túto nehnuteľnosť medzi rezidencie najvyššej triedy.

Hlavné benefity

- panoramatické výhľady na Nitru a Zobor s neopakovateľnou atmosférou po celý rok
- vyhrievaný bazén s prestrešením Alukov IPC pre chvíle oddychu aj aktívneho plávania
- vzdušný interiér zaliaty svetlom s plynulým prepojením na exteriér
- zimná záhrada s akustickým stropom, klimatizáciou a tienením Somfy
- úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu Viessmann a rekuperácii Atrea s chladením
- luxusné materiály a precízne spracovanie, ktoré robia z domu unikát v každom detaile
- veľkorysá úžitková plocha viac ako 430 m² s praktickým dispozičným riešením
- veľká garáž pre pohodlné parkovanie celého vozového parku
- inteligentné riadenie domácnosti Lutron Homeworks a Siemens Desigo
- rozsiahly pozemok s výmerou 1 488 m² a nádhernou záhradou so závlahou Rain Bird


Dispozícia

Dispozícia domu je premyslená tak, aby spájala veľkorysosťs funkčnosťou. Na prízemí s úžitkovou plochou viac ako 295 m² sa nachádza reprezentatívna obývacia izba s krbom a veľkoformátovými oknami plynulo prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou prízemia je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, ako aj zimná záhrada s panoramatickými výhľadmi. Nočná časť ponúka priestranné izby, vzdušnú spálňu, súkromný šatník, kúpeľňu so samostatnou WC časťou.

V podzemnom podlaží s plochou 141 m² sa nachádzajú technické miestnosti, kúpelňa a doplnkové priestory, ktoré rozširujú komfort bývania. Samostatná garáž s výmerou 114 m² zodpovedá veľkosti menšieho domu a poskytuje parkovanie pre celý vozový park prípadne ďalší úložný priestor. Celková úžitková plocha presahuje 430 m², čo podčiarkuje výnimočnú veľkorysosť tejto rezidencie.



Lokalita

Táto vila je situovaná v tichej a lukratívnej časti Zobora v Nitre, v blízkom dosahu prírody, ktorá podčiarkuje výnimočnosť a obľúbenosť tejto lokality. V pešej dostupnosti približne 14 min pešo sa nachádza komorné obchodné centrum s potravinami Kraj, lekárňou Dr. Max a kaviarňou Lúčky, Alzabox a Packeta je samozrejmosťou. Kúsok nižšie je vyhľadávaný gym Fabrique. Ďalšie služby sú dostupné 10 min autom už priamo v centre mesta. Veľmi výhodné je aj napojenie do 5 min autom na R1, z ktorej sa pohodlne dostanete na D1 smery BA, BB, ZA, TN.



Cena na vyžiadanie v RK

Podlahová plocha domu bez garáže: 436,72 m²
Zastavaná plocha garáž: 132 m²
Plocha pozemku: 1488 m²

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom našej spoločnosti. Táto nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším homestaging oddelením, ktoré sa špecializuje na profesionálnu prípravu rezidencií na predaj či prenájom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnej a dôstojnej prezentácii Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Váš nezáväzný kontakt.