AZ. Predaj modernej 4-izb. Novostavby Bungalov s garážou v obci Nový Svet

V zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj novostavbu nádherného v 4-izb. Bungalovu s garážou, na peknom slnečnom 470 m² pozemku v tichej časti obce Nový Svet.

Dispozícia:

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

RD pozostáva zo zádveria a vstupnej chodby, z ktorej sa ide do hosťovskej toalety a do technickej miestnosti. Postupne sa prechádza do ďalšej chodby, z ktorej sa ide do troch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou a obývacej izby s kuchyňou a s dvomi výstupmi na terasu cez veľké francúzske okná. Na opačnej strane chodby je vstup do garáži, v prípade pršania a sneženia je možné priamo z garáži ísť do domu.

INTERIÉR

RD je novostavba… v chodbe, v garáži a v kúpeľni a toalete sú položené luxusné dlažby. Obidve kúpeľne sú zariadené, taktiež veľmi zaujímavo a moderne s luxusnými dlažbami, kúpeľňovým nábytkom, kvalitnými batériami a toaletami značky Geberit. V spálni a detskej izbe je rolldor. V izbách je laminátová podlaha. Celý dom je ladený do svetlých a moderných farieb.

EXTERIÉR

RD je pripravený na výsadbu a na položenie trávnika, je oplotený nepriehľadným plotom. Na prednej strane domu je položená dlažba aj smerom do garáži, zo zadnej strany je pripravená terasa na grilovanie a záhradné sedenie. Možnosť parkovania viacerých áut.

TECHNICKÉ ÚDAJE

* Rozloha pozemku 470 m²
* Úžitková plocha 128 m²
* Zastavaná plocha 143,65 m²
* terasa 16m²
* podlahové kúrenie a odtokové žľaby aj v garáži
* Elektrika, voda, kanalizácia je hotová a bude napojená v roku 2026
* Strešná krytina betónová škridlová krytina Tondach
* tepelné čerpadlo Ariston
* vnútorné svietidlá komplet
* Elektrina 230/400V/40A, rozvádzač s prúdovým a prepäťovým chráničom, medené rozvody
* Podlahové teplovodné kúrenie a chladenie
* Na vonkajšej fasáde je vonkajšie osvetlenie celého domu
* Drenážné jamy na dvore pre odvod dažďovej vody
* exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie v každej izbe
* Vstupné dvere sú bezpečnostné a terasové posuvné dvere trojsklo
* okná plastové trojsklo
* vonkajšia fasáda je zateplená 20cm polystyrén
* predpokladané mesačné náklady 60€ elektrika, 10€voda



CENA

Cena nehnuteľnosti je 359 000 EUR.

Lokalita:

Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov.

Dopravná dostupnosť – priamo cez obec premáva linka IDS BK (autobusová linka č. 657) s napojením na Senec.



V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.



ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.

Teším sa na Vás.



Slávka Staňová

Kapitulská 12

917 01 Trnava

+421 918 587 417

slavka@andelzachar.sk