REZERVOVANÉ I 4i RD ꓲ 167 m² ꓲ SENEC ꓲ moderný rodinný dom s bazénom a vínnou pivnicou

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Dispozícia, atmosféra a priestor pre rodinu. To sú tri veci, ktoré ma na tomto dome zaujali ako prvé. Oceňujem premyslené oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie patrí spoločným chvíľam celej rodiny. Priestranný obývací priestor s krbom, zabudovaným audio systémom a moderným podsvietením plynulo prechádza do jedálenskej časti a kuchyne s ostrovom. Presne tak má vyzerať srdce rodinného domu. Poschodie naopak ponúka súkromie a pokoj. Hlavná spálňa s balkónom, dve detské izby navrhnuté a zariadené na mieru štúdiom JASNA design a moderná kúpeľňa s rohovou masážnou vaňou. A potom je tu exteriér. Udržiavaný dvor s novým murovaným bazénom, priestranný altánok na grilovačky a posedenia aj v horšom počasí a vínna pivnica, ktorú si obľúbi nejeden milovník dobrého vína. Podľa môjho názoru dom pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy."

!!! VIAC FOTIEK, KOMPLETNÝ POPIS, INFORMÁCIE O LOKALITE AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE LINK DO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/SC-Hany-Zelinovej

základná charakteristika rodinného domu:

ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + šatník + technická miestnosť + 2x kúpeľňa + vykurovaná garáž
ꓲ rozloha: úžitková plocha 166,94 m2
ꓲ prízemie: interiér 69,84 m2 + garáž 19,2 m2 + technická miestnosť 7,92 m2
ꓲ poschodie: interiér 62,89 m2 + loggia 1,63 m2 + balkón 5,46
ꓲ mesto: Senec
ꓲ ulica: Hany Zelinovej
ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 [+ úložný priestor v podkroví]
ꓲ orientácia: východ-západ
ꓲ pozemok: 644 m2
ꓲ vek stavby: novšia stavba z roku 2009
ꓲ konštrukcia: murovaná stavba

doplňujúce údaje:

ꓲ podlahové vykurovanie [teplovodné]
ꓲ 2x klimatizačná jednotka LG
ꓲ krbová vložka s prieduchmi
ꓲ spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, WC, rebríkovým radiátorom a oknom
ꓲ obývací priestor cez jedálenskú časť plynulo prepojený s kuchynským kútom
ꓲ kuchynská linka s ostrovom a barovým sedením [spotrebiče staré 5 rokov: umývačka riadu, indukčná varná doska, ꓲ mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, centrálny vysávač] + veľké okno
ꓲ obývací priestor s krbom, zabudovaným audio systémom, výstupom na pozemok, klimatizáciou, podsvieteným stropom a kamenným obkladom steny
ꓲ schodisko s masívnym obkladom, strešným oknom a klimatizáciou pre horné podlažie
ꓲ detské izby s nábytkom realizovaným na mieru, kobercom, zatemňovacími závesmi a výstupom na balkón
ꓲ horná kúpeľňa s dvomi umývadlami, rohovou masážnou vaňou, WC, bidetom, rebríkovým radiátorom, stropným rádiom, veľkým oknom aj strešným oknom

technická charakteristika domu:

ꓲ novšia stavba z roku 2009
ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 40 cm
ꓲ priečky z pálenej tehly 11,5 cm + vápenná omietka [nová maľovka]
ꓲ zateplenie fasády EPS 10 cm [nová maľovka]
ꓲ kamenný obklad fasády
ꓲ nad prvý podlažím železobetónový strop
ꓲ drevený trámový krov + zateplenie strechy minerálnou vlnou + pálená strešná krytina Bramac
ꓲ podkrovný úložný priestor
ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach
ꓲ drevené eurookná v celom dome [interiérové bambusové žalúzie + sieťky proti hmyzu]
ꓲ strešné okno Velux nad schodiskom
ꓲ bodové svetlá + podsvietenie stropu v obývacom priestore
ꓲ centrálny vysávač s rozvodmi v celom dome [nový motor]
ꓲ plynový kotol so zásobníkom teplej vody
ꓲ alarm v celom dome
ꓲ v obývacom priestore zabudovaný audio systém
ꓲ rolovacia garážová brána
ꓲ v exteriéri kamerový systém
ꓲ nové exteriérové osvetlenie domu
ꓲ betónové schodisko s obkladom z masívneho dreva [podsvietenie]
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere

pozemok:

ꓲ rozloha: 644 m2
ꓲ rovinatý
ꓲ kombinované murované a betónové oplotenie
ꓲ automatická brána pre vjazd [nový motor] + bránička pre peších
ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Telekom]
ꓲ vŕtaná studňa [na závlahu pozemku a bazén]
ꓲ automatická závlaha celého pozemku [nový motor]
ꓲ trávnik a množstvo udržiavaných krovín a drevín
ꓲ nový murovaný bazén s fóliou 7,3 x 3,7 x 1,2 m [spevnená plocha, prestrešenie, systém slanej vody, tepelné čerpadlo na ohrev]
ꓲ murovaný altánok [4,4 x 3,7 m] + sklad
ꓲ pod altánkom väčšia vínna pivnica [4,3 x 4,8 m]
ꓲ detský hrad so šmykľavkou
ꓲ garáž pre jedno auto + pred garážou parkovanie pre dve autá
ꓲ nové spevnené plochy zo zámkovej dlažby
ꓲ väčšia voliéra pre psa

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 214 EUR = elektrina 107 EUR + 67 EUR + voda 40 EUR
ꓲ dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov]
ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
ꓲ dom je KÚPOU VOĽNÝ

cena rodinného domu:

I 399.900 EUR

KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk
web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.