CreeX Reality - Na predaj slnečný 3-i rodinný dom v pokojnej lokalite - Zeleneč

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame priestranný a svetlý 3-izbový rodinný dom s garážou, terasou a úložnou povalou v obľúbenej a vyhľadávanej obci Zeleneč, len pár minút od Trnavy.

Základné parametre
Zastavaná plocha: 102 m²
+ Terasa: 11,28 m²
Podlahová plocha domu: 79,86 m²
Garáž: 23 m² (v osobnom vlastníctve)
Záhrada: 106 m²
Celková výmera pozemku: 240 m²
Predzáhradka s parkovacím miestom
Mesačné náklady: 200 € vrátane energií
Vlastníctvo: obecné (po 14 rokoch prevod za 1 €)

Dispozícia:
Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Cez predsieň sa vstupuje do centrálnej časti domu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s prechodom do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je priamy vstup do praktickej špajze. Nočnú časť tvoria dve nepriechodné izby. Z obývacej izby sa vstupuje taktiež do kúpeľňe s vaňou a samostatného WC. Súčasťou domu je aj samostatný šatník a výstup na povalu, ktorú je možné po úprave využiť ako obytný priestor – napríklad na dve izby s kúpeľňou a WC.

Zariadenie domu a technický stav:
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. V dome je zavedený optický internet. Stav nehnuteľnosti je veľmi dobrý – bez potreby zásadných rekonštrukcií. Vstup na povalu umožňuje rozšírenie úžitkovej plochy podľa potrieb nového majiteľa. Výhodou je aj fakt, že dom je v správe obce, ktorá zabezpečuje jeho údržbu a technický servis. Garáž, ktorá je súčasťou predaja, je už v osobnom vlastníctve.

Lokalita:
Zeleneč patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okrese Trnava – vďaka výbornej dostupnosti, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta, reštaurácie, ihriská, kostol, autobusové zastávky a množstvo zelene. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do Trnavy a napojenie na diaľnicu D1.

Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko mesta, bez starostí s údržbou a s výhľadom na dlhodobé vlastníctvo. Bonusom je garáž v osobnom vlastníctve, nízke mesačné náklady a možnosť rozšírenia obytnej plochy. Ideálna voľba pre mladé rodiny, seniorov alebo ako rozumná investícia do budúcnosti. Takéto ponuky sa v Zeleneči objavujú len zriedka.

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Marek Pecár – 0903 069 566
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.