///REZERVOVANÉ///CreeX reality - Na predaj 1i byt s praktickou dispozíciou v Borskom Svätom Jure

CreeX reality s.r.o. a Róbert Hustý ponúkajú na predaj 1-izbový byt s praktickou
dispozíciou v kompletne zrekonštruovanej bytovke v obci Borský Svätý Jur.
Byt sa nachádza v zrekonštruovanej budove bez výťahu, ktorá vznikla prestavbou
pôvodnej budovy starej školy.
Projekt prináša do obce moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a komfort v
príjemnom vidieckom prostredí.

Parametre bytu
Úžitková plocha bytu: 37,84 m²
Poschodie: 1. poschodie
Stav: holobyt s čiastočným štandardom
Vykurovanie: ústredné plynové
Vlastníctvo: osobné
Cena: 68 000 €

Dispozícia
Byt je riešený vstupom cez chodbu, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne so sprchovacím kútom
a WC.
Zo vstupnej chodby sa ďalej prechádza do kuchyne, ktorá tvorí centrálnu časť bytu.
Z kuchyne sa následne vstupuje do jedinej obytnej izby, ktorá môže slúžiť ako obývacia izba
aj spálňa.
Dispozícia bytu je jednoduchá, prehľadná a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné
bývanie jednotlivca alebo páru.

Zariadenie a technický stav
Byt je zrekonštruovaný do štádia holobytu s prvkami nad rámec tohto štandardu:
 dlažba a sokel v celom byte,
 kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC,
 nové plastové okná,
 nové radiátory,
 kuchynský kút.
Byt je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, pričom ponúka moderný a
svetlý priestor.

Technický stav bytového domu
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane:

 zateplenia a novej fasády,
 výmene okien a vstupných dverí,
 nových rozvodov inžinierskych sietí,
 úprav spoločných priestorov.
Budova má prízemie, prvé a druhé poschodie, bez výťahu.
Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu spracovania a zachovanie pôvodného
architektonického charakteru budovy.

Lokalita
Obec Borský Svätý Jur sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do
miest Senica a Malacky.
V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, pošta aj zdravotné
stredisko.
Okolie ponúka množstvo zelene, cyklotrás a príležitostí na oddych v prírode.
Tiché prostredie a výborná dostupnosť robia z tejto lokality ideálne miesto pre bývanie aj
investíciu.

Názor makléra
Tento 1-izbový byt je výbornou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt na
prenájom.
Jednoduchá dispozícia, kvalitná rekonštrukcia a nízke náklady na prevádzku robia z tejto
ponuky atraktívnu a cenovo dostupnú nehnuteľnosť v kompletne obnovenej bytovke.

V cene je zahrnuté
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s
návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere
najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke.
Róbert Hustý – CreeX reality s.r.o.
0944 466 014
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie
uvedených na našom webovom sídle:
https://creexreality.sk/wp-content/uploads/2025/09/podmienky-licitacie.pdf