///REZERVOVANÉ///CreeX Reality - Na predaj 2i byt s praktickou dispozíciou v Borskom Svätom Jure

CreeX reality s.r.o. a Róbert Hustý ponúkajú na predaj 2-izbový byt s praktickou dispozíciou v kompletne zrekonštruovanej bytovke v obci Borský Svätý Jur.
Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažnej budovy bez výťahu, ktorá vznikla prestavbou pôvodnej budovy starej školy.
Projekt prináša do obce moderné bývanie s kvalitnými materiálmi, dôrazom na funkčnosť a útulnú atmosféru.

Parametre bytu
Úžitková plocha bytu: 43,26 m²
Poschodie: 1. poschodie
Stav: holobyt s čiastočným štandardom
Vykurovanie: ústredné plynové
Vlastníctvo: osobné
Cena: 74 500 €

Dispozícia
Byt je dispozične riešený vstupom cez chodbu (predsieň), z ktorej sa vstupuje do samostatnej obývacej izby – tá je neprechodná a poskytuje dostatok priestoru pre oddychovú zónu.
Z chodby sa zároveň vstupuje do samostatnej kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza buď do kúpeľne s vaňou, alebo do spálne.
Dispozícia bytu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti, čo zvyšuje komfort bývania.

Zariadenie a technický stav
Byt je zrekonštruovaný do štádia holobytu, pričom ponúka rovnaký štandard ako ostatné byty v bytovke:
• dlažba a sokel v celom byte,
• kúpeľňa s vaňou a WC,
• nové plastové okná,
• nové radiátory,
• príprava na kuchynskú linku.
Byt je pripravený na okamžité dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, pričom základná infraštruktúra interiéru je už hotová.

Technický stav bytového domu
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane:
• zateplenia a novej fasády,
• výmene okien a vstupných dverí,
• nových rozvodov inžinierskych sietí,
• úprav spoločných priestorov.
Budova má prízemie, prvé a druhé poschodie, bez výťahu.
Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, dlhú životnosť a zachovanie pôvodného architektonického charakteru budovy.

Lokalita
Obec Borský Svätý Jur sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do miest Senica a Malacky.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, pošta aj zdravotné stredisko.
Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti pre cykloturistiku, prechádzky a oddych v prírode.
Tiché a bezpečné prostredie robí z tejto lokality ideálne miesto pre pohodlné a dostupné bývanie.

Názor makléra
Tento 2-izbový byt zaujme svojou praktickou dispozíciou a oddelenými miestnosťami, čo je v tejto kategórii bytov veľkou výhodou.
Je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom.
Kvalitná rekonštrukcia, kompaktná veľkosť a lokalita s výbornou dostupnosťou z neho robia rozumnú a dlhodobo udržateľnú investíciu.

V cene je zahrnuté
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke.
Róbert Hustý – CreeX reality s.r.o.
0944 466 014
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie uvedených na našom webovom sídle:
https://creexreality.sk/wp-content/uploads/2025/09/podmienky-licitacie.pdf