DIRECTREAL|Zachovalý starší domček na Liptove s TOP občianskou vybavenosťou!

Directreal LMCity - Útulný domček v obci Ľubeľa – bývanie s atmosférou medzi Mikulášom a Ružomberkom ️

Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka, výborná dostupnosť a praktické bývanie, tento domček v obľúbenej obci Ľubeľa si vás získa hneď pri prvej návšteve ️. Nachádza sa na polceste medzi Liptovským Mikulášom a Ružomberkom, v lokalite, ktorá je ideálna na trvalé bývanie aj rekreačné využitie.

Orientácia domu na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť bývať hneď alebo si ho postupne upraviť podľa vlastných predstáv ️. Dôležitým bonusom je, že celá severná strana domu bola zateplená, čo výrazne pomáha tepelnej pohode a úsporám energií .

Pozemok je príjemne zelený a udržiavaný – nájdete tu ovocné kríky, ruže a priestor na relax, grilovanie či rannú kávu na čerstvom vzduchu . K dispozícii je nová dreváreň a praktický altánok, ideálny na uskladnenie kosačky, záhradného náradia a technických vecí – všetko má svoje miesto .

Dom disponuje dvomi vstupmi, čo výrazne zvyšuje jeho funkčnosť a možnosti využitia. Dispozícia je logická a veľmi dobre riešená, dom pôsobí príjemne, útulne a „domácky“.

Nehnuteľnosť má vlastnú studňu a septik, čo znamená nižšie mesačné náklady a väčšiu nezávislosť od verejných sietí .

Občianska vybavenosť priamo na pár krokov:
️ autobusová zastávka 10 m :-)
️ krčma – 30 m
️ obchod – 30 m
️ obecný úrad – 50 m ️
️ základná škola so škôlkou :-)
A áno… v obci majú výborného starostu , čo je dnes na nezaplatenie.

Príroda a lesy doslova na skok, ideálne na prechádzky, hubárčenie či oddych. Milovníci wellnessu a športu ocenia blízkosť aquaparkov Bešeňová a Tatralandia a rýchlu dostupnosť do Jasnej ️.

Veľkým plusom sú aj príjemní susedia, ktorí dotvárajú pocit pokojného a bezpečného bývania.

Zaujalo vás to? Ozvite sa mi a rád vám domček osobne ukážem:
Ing. Ján Psotný – Directreal
0908 029 378
j.psotny@directreal.sk
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 161
Plocha obytnej časti m2: 88
Výmera pozemku m2: 444
Zastavaná plocha m2: 147
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 36,5m x 12,5m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1965
Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Fasáda
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLd

Kontakt na makléra:
Ján Psotný
+421908029378
j.psotny@directreal.sk