Jeden z najkrajších pozemkov v Limbachu - Na Vyhliadke

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v obci Limbach, lokalita Na Vyhliadke (Silvánska ulica).

Tento jedinečný stavebný pozemok patrí medzi tie najkrajšie v Limbachu – vďaka svojej polohe ponúka dokonalý, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu Malých Karpát, ktorý si zachováva svoju hodnotu aj do budúcnosti.



✨ HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU

bezkonkurenčný, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu

krásny, slnečný pozemok s ideálnou orientáciou

perfektný pre výstavbu väčšieho rodinného domu vyššieho štandardu

predaj vrátane platného stavebného povolenia – možnosť okamžitej výstavby

všetky inžinierske siete priamo na pozemku

k dispozícii aj stavebný (dočasný) elektrický prúd



???? Ide o výnimočnú ponuku pre klienta, ktorý hľadá kombináciu výhľadu, slnka, pokoja a pripravenosti na okamžitú výstavbu bez zdĺhavého vybavovania.



????️ SCHVÁLENÝ PROJEKT STAVBY

Súčasťou predaja je projekt s vydaným stavebným povolením na moderný objekt s nasledovnými parametrami:

3 podlažia (1 podzemné + 2 nadzemné)

pôdorys cca 21,78 m × 13,47 m

ustúpené podlažie s terasou pre maximálne využitie výhľadov

pultová strecha s moderným architektonickým riešením

možnosť dispozičného riešenia aj na viac bytových jednotiek



Konštrukčne je objekt navrhnutý ako kvalitná a nadčasová stavba:

kombinácia železobetónového skeletu a murovaných stien

železobetónové stropy pre vysokú stabilitu a životnosť

riešenie ako jeden dilatačný celok

Projekt je pripravený tak, aby spĺňal nároky na moderné bývanie vyššieho štandardu s dôrazom na výhľad, svetlo a súkromie.



???? INŽINIERSKE SIETE (NA POZEMKU)

✅ elektrina aj stavebný prúd

✅ plyn

✅ verejný vodovod

✅ kanalizácia

✅ optika



???? LOKALITA

Limbach – Na Vyhliadke (Silvánska ulica)

vyhľadávaná lokalita pod Malými Karpatmi

kombinácia prírody, súkromia a dostupnosti do Bratislavy

ideálne pre náročného klienta alebo investora

bezkonkurenčný, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu



???? INVESTIČNÝ POTENCIÁL

realizácia luxusného rodinného bývania s dokonalým výhľadom

možnosť krásneho rezidenčného projektu

výrazná úspora času vďaka už vydanému stavebnému povoleniu



???? CENA

395 €/m² (all-in cena)

cena zahŕňa:

✔ stavebný pozemok

✔ kompletnú projektovú dokumentáciu

✔ právoplatné stavebné povolenie

✔ uhradenú rozvojovú daň

✔ províziu



???? Kupujúci neplatí žiadne ďalšie skryté náklady – možnosť okamžitej výstavby bez ďalších investícií do prípravy projektu.