LEGEND - 3D - Polyfunkčná budova Melčice, 343 m2, obchod plus 2 byty, pozemok 1281 m2

*** TOP INVESTÍCIA, VÝBORNÁ LOKALITA PRI CENTRE, PARKOVISKO, OBCHOD A 2 ZARIADENÉ BYTY ***

EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND polyfunkčná budova v obľúbenej obci Melčice - Lieskové, vzdialená iba 200 m od centra, nachádza sa uprostred medzi krajským mestom Trenčín a okresným Novým Mestom nad Váhom, obe iba 13 km a diaľničný privádzač Bratislava - Žilina len 6 km.

„Hľadáte ideálnu investičnú nehnuteľnosť? Alebo potrebujete skombinovať bývanie s podnikaním? Tak ste na správnom mieste

195 m2 – nebytový (obchodný) priestor
106 m2 – 3 izbový slnečný byt
42 m2 – 1 izbový slnečný byt
Spolu veľkorysých 343 m2 podlahovej plochy a 1281 m2 pozemku s množstvom parkovacích miest (minimálne 12 a viac), novo-postavená skolaudovaná budova v roku 2015 vo výbornom technickom aj vizuálnom stave, ponúka výborné možnosti na realizáciu Vašich plánov.

Dispozícia nebytový priestor 195 m2: predajňa s hlavným aj bočným vchodom, kancelária, 4x sklad s ďalším vchodom, výlevka, samostatné WC a kotolňa
Dispozícia 3 izbový byt 106 m2: moderne prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 2x priestranná izba s francúzskym oknom a balkónom, 2x kúpeľňa (v jednej sprchový kút s WC a v druhej pekná rohová vaňa, dvoj-umývadlo, priestor pre práčku i sušičku a okno), vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou, schodisko s antikorovým zábradlím, hlavný vchod
Dispozícia 1 izbový byt 42 m2: moderne prepojená izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa spojená s WC a murovaný sprchovací kút

Technické údaje:
- budova pripojená na všetky inžinierske siete
- postavená z tehloblokov Heluz 44 cm plus 12cm polystyrén
- strecha kvalitná betónová škridla, bleskozvod, dvoj-komín
- plastové vchodové dvere, plastové okná (troj-sklo)
- kúrenie ústredné plynové podlahové (2x plynový kvalitný kotol) ohrev teplej vody elektrickým bojlerom plus solárny ohrev na streche (úspora nákladov)
- predajňa má klimatizáciu
- podlahy: dlažba
- veľká kvalitná a nadčasová kuchynská linka, vrátane vstavaných spotrebičov (varný panel, rúra, umývačka, drez a digestor) presvetlená oknom
- nadčasové kúpeľne a sanita
- obložkové interiérové dvere

Výhody a zaujímavosti v okolí:
- budova má 2 elektrické a 2 plynové prípojky (zvlášť meranie spotreby pre bytový a nebytový priestor) a podružné merania energií každého priestoru samostatne vrátane vody
- nízke mesačné náklady
- v cene kompletné zariadenie ako na fotkách
- Packeta, balíkobox v prenájme

- rozsiahla vybavenosť obce: MŠ / ZŠ, ihriská, zdravotné stredisko, zubár, pošta, potraviny, lekáreň, obchody, stavebniny, reštaurácia, domov dôchodcov, vlaková stanica a zastávka SAD
- výborná dostupnosť vlakom alebo autobusom do Trenčína prípadne Nového Mesta nad Váhom
- obľúbené rekreačné stredisko Zelená voda (13 km)
- lyžiarske stredisko: Kálnica (18 km)
- hrady: Beckov, Čachtice a Trenčín
- cyklotrasa 80 km Nemšová - Hlohovec, ďalej turistika a športové aktivity v okolitej prírode

Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!!

CENA: 385.000,- EUR

KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258

Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159

Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás!
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258