Moderná 2-garsónka s výhľadom a klímou pri jazere Draždiak - !! REZERVOVANÉ !!

Realitná kancelária Metrixreal vám exkluzívne ponúka na predaj slnečnú a kompletne zrekonštruovanú dvojgarsónku, ktorá spája mestský komfort s okamžitým prístupom k prírode. Tento byt na 12. poschodí je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie bez ďalších investícií alebo ako lukratívna investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Petržalky.


KĽÚČOVÉ PARAMETRE BYTU:

Dispozícia: 2-izbová dvojgarsónka s veľkou loggiou.

Výmera: Celková plocha 42,62 m 2 , z toho loggia tvorí 5,26 m 2

Stav: Kompletná rekonštrukcia (2022) zahŕňajúca nové rozvody vody a elektriny, podlahy, sanitu a kuchynskú linku.

Poschodie: 12/12 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi a bezbariérovým prístupom.

Orientácia: Západná strana, vďaka ktorej je byt svetlý a slnečný počas celého dňa.

VYBAVENIE A KOMFORT

Byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie budúcich majiteľov:

Klimatizácia: Zabezpečuje tepelnú pohodu počas letných mesiacov.


Inteligentné tienenie: Na celej loggii sú nainštalované kvalitné elektrické exteriérové rolety ovládateľné po blokoch.

Úložný priestor: Priestranný ROLLDOR so štýlovou podtlačou v spálni a prislúchajúca pivnica.

Potenciál: Loggia je samostatné zateplená, čo umožňuje jej budúce prepojenie s obytnou plochou.

LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE

Bývanie na Topoľčianskej ulici znamená mať všetko podstatné na dosah ruky:

Rekreácia: Pár krokov od jazera Draždiak (kúpanie, volejbal) a petržalskej hrádze pre cyklistov a korčuliarov.

Doprava: Zastávka MHD (autobusy aj nová električková trať do centra) sa nachádza priamo pod domom.

Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti OC Galéria Tesco, školy, škôlky a kompletné služby.

NÍZKE NÁKLADY A FINANCOVANIE

Mesačné náklady sú približne 150 € pre 2 osoby (plus elektrina a internet), celkovo do 200 €.

Byt je BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH a kúpou okamžite voľný.

Bonus: Financovanie bez starostí

Kúpa nehnuteľnosti je veľký krok. Radi vám zabezpečíme konzultáciu a návrh financovania na mieru úplne bezplatne. Naši špecialisti vám pomôžu vybrať to najlepšie riešenie na trhu.

Cena: 199 400,- EUR vrátane provízie pre RK

Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)

Tel. č.: 0951 778 117

E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Metrixreal - Realitná kancelária