Moderne zrekonštruovaný rodinný dom vo VK

SOCHA REALITY s.r.o. exkluzívne ponúka zrekonštruovaný rodinný dom vo Veľkom Krtíši na ul. Ľ. Štúra. Stavba bola skolaudovaná v r. 1981 a v roku 2022 a 2023 bola v dome urobená kompletná rekonštrukcia a zároveň zmenená dispozícia. Do finálnej fázy je potrebné založiť plávajúce podlahy na 2. NP, ktoré sú ale zakúpené a interiérové dvere, ktoré už ale ostávajú na novom majiteľovi. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, odsávač pár, umývačka riadu). V celom dome sú znížené stropy sadrokartónom, nové elektrické rozvody, voda aj odpad. V celom dome sú nové stierky. Súčasťou domu je aj garáž, uzatvárateľná novou hliník-plastovou elektrickou bránou.

 Dispozícia:

1. NP – obývacia miestnosť, 1 obytná miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, šatník a technická miestnosť odkiaľ je vstup do garáže

2. NP – hlavná spálňa s 2 šatníkmi, priestranná kúpeľňa s WC,3 obytné miestnosti

 Stavebný materiál: tehly hr. 460 mm nosné steny, priečky YPOR

 Okná a vchodové dvere: všetky nové plastové + príprava na vonkajšie žalúzie

 Zateplenie: nie

 Fasáda: nutné dokončiť

 Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol (podlahové

 Elektrické rozvody: nové 220/380 V

 Strecha: rovná, krytina – asfaltové pásy

 Bleskozvod: áno

 Voda: verejný vodovod

 Odpady: verejná kanalizácia

 Výmera pozemku: 792 m2 (rovina)

 Zastavaná plocha: 362 m2

 Obytná plocha: 155 m2

 Úžitková plocha: 340 m2

 Pozemok: mierny svah

 Orientácia: JV/SZ

 Parkovanie: priamo pri dome

Nový majiteľ musí počítať s tým, že je potrebné urobiť zateplenie, vonkajšiu fasádu a úpravu pozemku okolo domu, čo ale už nie je veľká položka. Pozemok je z veľkej časti zatrávnený a nachádzajú sa tu rôzne porasty. Záhrada je od spevnenej plochy za domom oddelená kaskádou. Výhodou je, že v dome sa dá okamžite bývať a zároveň dokončovanie neobmedzuje kvalitu bývania.

Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky!

Bližšie informácie podáme vážnym záujemcom v našej kancelárii, prípadne na

uvedenom telefónnom čísle- 0911 358 389

Virtuálnu 3D obhliadku si môžete pozrieť na nižšie uvedenom linku:

https://my.matterport.com/show/?m=KTB5ouFJfQB

K domu je vyhotovený znalecký posudok vo výške 275.000,-€

Odporúčanie RK:

Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú zrekonštruovanú modernú nehnuteľnosť za dobrú cenu, ale sú ochotní aj niečo urobiť. Dom je krásne slnečný, pocitovo veľmi príjemný a pripravený poskytnúť útulný domov novej rodine. Nehnuteľnosť je vhodná aj na komerčné účely, resp. ako investičná nehnuteľnosť. Má veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta cca 5 min. Neďaleko sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – banky, obchody, kostol, školy, škôlky, nemocnica, úrady, kúpalisko, plaváreň, futbalový aj ľadový štadión.


Cena zahŕňa:

-Províziu RK

-Poplatok na vklad na kataster

-Vypracovanie kompletných zmlúv

-Prehlásenie energií

-Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti

-Kompletné poradenstvo a financovanie individuálne na mieru



Cena nezahŕňa:

- poplatok za vklad záložného práva

- Znalecký posudok

-Prípadný geometrický plán

-Poplatok na vklad prípadnej záložnej zmluvy