Moderný 3-izbový dom v kľudnej ulici – Veľké Úľany | novostavba s potenciálom dotvoriť si dom podľa seba

Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dostupnosti do Bratislavy, tento dom predstavuje ideálne riešenie.

Nachádza sa v tichej časti obce Veľké Úľany, na pozemku o výmere 403 m² a ponúka moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie, rovnako tak aj pre rodinu s dieťaťom, pričom bezbariérové riešenie z nej robí výbornú voľbu aj z dlhodobého hľadiska.

Základné parametre :


Zastavaná plocha: 136,73 m²
Úžitková plocha: 92,63 m² + terasa 17,12 m²
Pozemok: 403 m²
Dispozícia: 3-izbový rodinný dom


Dispozícia :


vstupná chodba
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
2 samostatné izby ( jedna so šatníkom )
kúpeľňa s toaletou
šatník
technická miestnosť s toaletou
terasa s výstupom do záhrady


Dom je riešený bezbariérovo, čo zvyšuje komfort bývania a jeho využiteľnosť aj do budúcna.

Technické prevedenie :


nosné steny: pálená tehla LEIER (300 mm)
priečky: pálená tehla LEIER (110 mm)
zateplenie fasády: polystyrén EPS 70F (180 mm)
izolácia strechy spolu až 570 mm
okná: plastové ALUPLAST, trojsklo
vykurovanie: elektrické odporové DEVI
ohrev vody: hybridný zásobník s tepelným čerpadlom
predpríprava na exteriérové žalúzie
inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina – plne funkčné


Technické riešenie zabezpečuje nízke mesačné náklady a dlhodobú udržateľnosť bez nutnosti zásadných investícií.

Stav a možnosti dokončenia :

Dom je pripravený tak, aby si ho nový majiteľ vedel prispôsobiť:


možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu
možnosť úprav exteriéru (parkovanie, chodníky, záhrada)
možnosť dokončenia do štandardu po dohode


Výhodou je, že neplatíte za riešenia, ktoré by ste následne menili.

Lokalita a občianska vybavenosť :

Obec Veľké Úľany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:


potraviny, pošta, lekáreň
zdravotné stredisko a zubná ambulancia
reštaurácie a kaviarne
kostol, kultúrny dom
športoviská, cyklotrasy
prechádzky popri Malom Dunaji
pravidelné komunitné podujatia


Dojazd do Bratislavy predstavuje rozumný kompromis medzi pokojom a dostupnosťou mesta.

Prečo si vybrať tento dom :


novostavba s modernými technológiami
nízke prevádzkové náklady
možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
bezbariérové riešenie
vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny
pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou


Cena : 219 900 €

Kontakt :

Silvia Hatalová
Pegas Real
0907 74 9452

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.