Na predaj 3-izbový byt s veľkorysou pivnicou v Dunajskej Strede

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Dunajskej Strede na ulici Nová Ves. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený – stačí sa už len nasťahovať a bývať bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome s výťahom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranný pivničný priestor s výmerou 18 m², ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia oproti bežným pivničným kobkám. Veľkorysá výmera bytu ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie.

Byt:

Úžitková plocha: 81,51 m²
Pivnica: 18 m²
Balkón: 4,95 m²

Dispozícia bytu:

Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete na samostatnú toaletu a do kúpeľne s vaňou. Ďalej nájdete kuchyňu s praktickou komorou a na druhej strane sa nachádza priestranná veľkometrážna spálňa. Byt je doplnený detskou izbou a obývacou izbou s východom na balkón. Nehnuteľnosť má orientáciu na východ aj západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Táto orientácia je zároveň veľmi praktická počas horúcich letných dní, keď sa v dopoludňajších hodinách prehrieva len časť bytu, čo výrazne prispieva k teplotnému komfortu aj bez potreby klimatizácie.

Vybavenie bytu:

Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré šetria priestor a pôsobia esteticky čisto. Súčasťou vybavenia je umývačka riadu, chladnička, mraznička, plynový sporák, rúra a tiež vstavaná mikrovlnná rúra s funkciou grilu. V spálni sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa a praktický pracovný kútik. Obývacia izba je zariadená gaučom, konferenčným stolíkom a regálom na knihy. V prípade záujmu je možné po dohode ponechať v byte aj veľký 4K smart televízor. Detská izba disponuje posteľou, skriňou, TV stolíkom a televízorom namontovaným priamo na stene (ponechanie televízora je možné podľa dohody s kupujúcim). V kúpeľni je umiestnená práčka a na chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa so zrkadlovými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň opticky zväčšuje priestor. Pivničný priestor ponúka nadštandardnú výmeru 18 m² a aktuálne je využívaný ako súkromná tréningová miestnosť. V prípade záujmu je majiteľ ochotný po dohode ponechať aj jeho vybavenie.

Technický stav:

Bytový dom bol postavený v roku 1998. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2010, pričom bola vykonaná celková obnova všetkých systémov a konštrukcií nehnuteľnosti a ďalšie modernizačné úpravy postupne pokračovali – v roku 2024 bola realizovaná nová kuchyňa a v roku 2025 prešla obnovou spálňa, zariadenie obývacej izby aj detskej izby. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých kľúčových prvkov bytu, čo zabezpečuje jeho aktuálny technický stav a funkčnosť. Všetky inštalácie, povrchy a konštrukčné prvky boli obnovené podľa súčasných štandardov, čo zaručuje dlhodobú spoľahlivosť a komfort bývania.

Lokalita:

Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti Dunajskej Stredy s vynikajúcou dostupnosťou všetkých potrebných služieb a občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra vrátane supermarketu TESCO, menších potravín, základnej školy, materskej školy, kaderníctva, reštaurácií a kaviarní. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii detské ihrisko v blízkosti objektu. Milovníci športu ocenia množstvo cyklotrás v meste aj jeho okolí. V blízkosti sa nachádza aj veľká verejná vonkajšia posilňovňa pri MOL aréne. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje autobusová zastávka vzdialená len 5 minút chôdze, čo umožňuje pohodlné cestovanie do centra mesta aj do okolitých obcí. Lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou všetkých služieb potrebných pre komfortný život.

Názor makléra:

Byt je moderný, veľkoryso riešený a ideálny pre rodinu s deťmi. Vďaka orientácii na viacero svetových strán je krásne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru bývania. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy s množstvom zelene v okolí. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu, pričom Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy autom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a následnými modernizačnými úpravami. Celý priestor pôsobí harmonicky a veľmi príjemne. Veľkým benefitom je nadštandardný pivničný priestor v podielovom vlastníctve, ktorý poskytuje výrazne širšie možnosti využitia než bežné úložné priestory v bytových domoch.

Cena:

143.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Juskaninová – 0918 099 795

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.