Na predaj 3izb. byt, 188m2, ul. Fraňa Kráľa, Staré mesto

Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v pokojnej a prestížnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a Slavína.

Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný a elegantný byt so štýlovým a nadčasovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu.

Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní.

Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti.

VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze:

https://youtu.be/hYXdVfFq1vc

POSCHODIE:
2.NP z 4.NP bez výťahu

VÝMERY:

Obytná plocha bytu 96,87 m²

Terasa 81,80 m²
Pivnica priamo pri byte s rozlohou 10 m²

ORIENTÁCIA:

severovýchodná strana

BYTOVÝ DOM:

- tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty
- dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok

- bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi



DISPOZICIA:

vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby. Možnosť prestrešenia časti terasy a vytvorenia zimnej záhrady, čím je možné predĺžené užívanie exteriéru aj v nepriaznivom počasí.



ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:

- bytový dom nemá energetický certifikát



BENEFITY:

- vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody

- výhodou je vlastný vstup priamo do bytu

- el. prípojka (380V)

- predpríprava na saunu v práčovni

- rozvod vody a elektriny na terase

- kompletne zrekonštruovaný a dokončený architektom v roku 2019

- rýchla dostupnosť do centra Bratislavy




PARKOVANIE:
Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu.

LOKALITA:
Lokalita vďaka svojej lukratívnej polohe v centre mesta, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou.

ROK VÝSTAVBY:

1930

SPRÁVCA: Byt Komfort



INTERNET:

Optický internet od firmy UPC



NÁKLADY:

- správca 200,-€

- elektrina 39,-€

- plyn 75,-€

CENA: 599.000,-€



Tento krásny byt je kúpou voľný.

Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.

Kontakt na obhliadky: Mrižo

Tel.: 0905 353 252

TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE

E-mail: ivan@mrizo.sk

MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk
právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk