Na predaj Rodinný dom s garážou v Bratislave

Realitná spoločnosť LEONIDES REAL a Lucia Majerník Vám ponúka na predaj slnečný, starostlivo udržiavaný rodinný dom situovaný v tichej slepej uličke (ul. Horská) s výbornou mierou súkromia. Dom prešiel dôkladnou rekonštrukciou pred 19 rokmi a odvtedy je pravidelne obnovovaný.

Celková úžitková plocha domu: 177 m².
Pozemok má výmeru: 400 m² (z toho je zastavaná plocha 130 m²).

Tento dom ponúka viacero možností využitia, a to:
- možnosť dvojgeneračného bývania,
- kombináciu bývania a podnikania,
- možnosť bývania a prenajímania

Toto výnimočné prostredie kúsok pod lesom, súkromie a praktické dispozičné riešenie robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu.
Dispozícia domu:
Prízemie – 54 m² (bytová jednotka):
• samostatný vstup z chodby (8 m²) zakončenej technickou miestnosťou s toaletou
• obývačka prepojená s kuchyňou (33 m²) s možnosťou pripojenia krbových kachlí
• kúpeľňa s vaňou a toaletou (5 m²)
• dve menšie izby (7 m² a 9 m²), pričom v jednej sa nachádza fínska sauna (céder)

Poschodie – 90 m² bytová jednotka:
• vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou (5 m²)
• klimatizovaná obývačka s krbom s vodným plášťom, kuchyňou a jedálňou (37 m²)
• komora (2,3 m²)
• loggia (11 m²)
• chodba (7 m²)
• samostatné WC (2,5 m²)
• kúpeľňa s vaňou (4 m²)
• pracovňa / hosťovská izba (6,25 m²)
• dve spálne (11 m² a 13 m²) prepojené priestranným šatníkom (5 m²) s výstupom na
pochôdznu povalu

Exteriér a vybavenie:
• prekrytá vírivka s masážnymi tryskami (celoročne využiteľná)
• altánok s krbom, udiarňou a priestorom na varenie v kotlíku
• udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovaním
• vyhrievaná garáž s prechodom do domu (33 m²) + 2 parkovacie miesta vo dvore
• voda, plyn, elektrina, čistička, napojenie na 380 V
• príjemné a zelené prostredie, ideálne pre milovníkov prírody

Lokalita:
Vinohrady sú časť v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III. Na severovýchode toto územie ohraničuje mestská časť Rača, na juhovýchode Račianska ulica. Nachádza sa tu aj železničná zastávka Bratislava-Vinohrady.

Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať na telefónne číslo 0948 773 616.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL.
Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho
vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a
každý klient výnimočný..