Na predaj rodinný dom s garážou v obci Šoporňa – štandard je zahrnutý v cene

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Šoporňa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a štandard domu je už zahrnutý v cene. Výborná poloha ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 – do Bratislavy či Trnavy sa dostanete do 40 minút a do Nitry približne za 20 minút.

Dom:

Úžitková plocha: 173 m²
Zastavaná plocha: 125 m²
Pozemok: 740 m²
IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika

Dispozícia a vybavenie:

Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je zabezpečený prístup do suterénu. Z chodby sa ďalej vstupuje do obývacej izby, kuchyne s komorou, dvoch samostatných spální a kúpeľne s WC. V suteréne sa nachádza príprava na ďalšiu kuchyňu, kúpeľňu, šatník, technická miestnosť, garáž a samostatná izba.

Technický stav:

Dom je kompletne zrekonštruovaný. Exteriérové múry sú zateplené polystyrénom a doplnené úplne novou fasádou. V celom dome sú kompletne vymenené všetky rozvody, omietky a potery, čím je zabezpečená maximálna kvalita a spoľahlivosť inštalácií. Vykurovanie zabezpečuje moderné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, umožňujúce individuálne nastavenie teploty podľa potrieb. Dom je osadený novými plastovými oknami s trojitým zasklením, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Nová strecha zároveň zaručuje dlhodobú ochranu pred poveternostnými vplyvmi. V rámci dokončovania do štandardu je pripravené osadenie podláh, kúpeľní a dverí, pričom dom je pripravený na inštaláciu bezpečnostného systému vrátane alarmu a kamier, ako aj na montáž vonkajších žalúzií pre maximálne pohodlie a bezpečnosť obyvateľov.

Lokalita:

Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnicu D1, vďaka čomu sa do Bratislavy či Trnavy dostanete za menej ako 40 minút a do Nitry za 20 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov, pošty, bankomatu a reštaurácií, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život pre všetkých obyvateľov. Mimoriadnou výhodou je blízkosť rieky Váh a jej hrádza, ktoré sú ideálne na relaxačné prechádzky, cykloturistiku či beh, pričom okolie ponúka množstvo zelene a vynikajúce možnosti na aktívny oddych a rekreáciu v prírodnom prostredí.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť v Šoporni pôsobí mimoriadne atraktívne – prešla kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne dodatočné investície. Zároveň ponúka možnosť výberu štandardu, vďaka čomu si môže každý prispôsobiť finálne prevedenie podľa vlastného vkusu.

Cena:

229.000 €
Štandard domu je už zahrnutý v cene.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ivan Kršák – 0915 854 935

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.