Na predaj Rodinný Dom s prístavbou V Dunajskej Strede

???? Dunajská Streda – Malotejedská ulica

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v pokojnej a vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy, len pár minút od termálneho kúpaliska a centra mesta.

Na rožnom pozemku o výmere 590 m² sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy, čo vytvára široké možnosti využitia – od dvojgeneračného bývania až po investičný zámer alebo developerský projekt.

???? DOM č. 1 – 110 m² (pôvodný stav)

3,5 izby

kuchyňa

špajza

kúpeľňa

chodba

pivnica

Dom je v pôvodnom stave a je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične ponúka zaujímavý potenciál – či už na moderné rodinné bývanie alebo prerábku na nájomné jednotky.

???? DOM č. 2 – 65 m² (holodom)

2 samostatné izby

obývacia izba s kuchyňou

nová strecha

nové zateplenie

nové plastové okná

nové elektrické a vodovodné rozvody

elektrické podlahové kúrenie

voda a elektrina zavedené

kanalizácia pri pozemku

Nehnuteľnosť je vo fáze dokončovania do stavu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu.

???? PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?

✔️ Developer – rožný pozemok s výborným prístupom
✔️ Investor – možnosť vytvoriť 2–3 nájomné jednotky
✔️ Dvojgeneračné bývanie
✔️ Prenájom (pracovníci, apartmány, krátkodobé ubytovanie)
✔️ Kombinácia bývania a podnikania

???? Lokalita

Malotejedská ulica patrí medzi pokojné časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:

potraviny, škola, škôlka

centrum mesta

termálne kúpalisko

vlaková a autobusová stanica

Výborná dostupnosť:

Bratislava – 35 min

Šamorín – 19 min

Veľký Meder – 19 min

Gabčíkovo – 13 min

Győr (HU) – 41 min

???? PREČO JE TO ZAUJÍMAVÁ PRÍLEŽITOSŤ?

rožný pozemok = vyšší developerský potenciál

kombinácia rekonštrukcie + novšej stavby

výborná investičná návratnosť pri prenájme

možnosť rozdelenia na viac bytových jednotiek

atraktívna cena vzhľadom na lokalitu a potenciál

* uvedené fotky su vizualizácia, pre lepšiu predstavu.

???? Cena: 189.900 €

V cene je zahrnutý kompletný právny servis a bezpečný prevod vlastníctva.

Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú viete pretvoriť na výnosný projekt alebo kvalitné bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku.

???? Kontaktujte ma a rád Vám predstavím možnosti využitia tejto nehnuteľnosti detailnejšie.

Ak chceš, viem ti teraz spraviť aj: