Na predaj rodinný dom v obci Močenok

POPIS RODINNÉHO DOMU
Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom o zastavanej ploche 114m2 a celkovej podlahovej ploche 192,5m2. Rodinný pozostáva z dvoch nadzemných poschodí.

Prízemie má bezbariérový prístup a dispozične pozostáva z predsiene, chodby, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, samostatného WC, technickej miestnosti, kuchyne s komorou, ktorá je prepojená s jedálňou a obývacou izbou. V obývacej izbe sa nachádza schodisko z masívneho dreva, ktoré vedie na 1. poschodie.

Prvé poschodie dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a troch obytných miestností a balkónu. Jedna z obytných miestnosti má 36m2 a je možné ju využiť ako spálňu s pracovňou, pričom tu ešte ostáva priestor s minimálnymi po minimálnych stavebných úpravách rozšíriť ju o šatník, prípadne plnohodnotnú kúpeľňu.

Dom bol postavený v rokoch 2001 až 2004, do užívania bol daný v roku v roku 2004. Postavený je na železobetónových základoch z tradičných murovacích materiálov - obvodové nosné, deliace nosné ako aj deliace nenosné priečky sú z pálenej tehly. Stropná konštrukcia medzi prízemím a 1. poschodím je železobetónová, finálna vrstva stropnej konštrukcie 1. poschodia je sadrokartón/masívne drevo a je odizolovaná minerálnou vlnou, krov je valbový zo strešnou z pálenej tehly, zvody dažďovej vody sú medené. Vstupné dvere ako aj všetky okná sú plastové s izolačným sklom a interiérovými/vonkajšími exteriérovými žalúziami, dom je plne klimatizovaný. Dom je zateplený minerálnou vlnou, finálna fasádna úprava je minerálne omietka.

Všetky interiérové dvere a zárubne sú z masívneho dreva, podlahy v celom dome sú z keramickej dlažby, v kúpeľniach, WC a kuchyni je na stenách keramický obklad. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi – elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, v obývacej miestnosti je teplovzdušný krb. Vykurovanie je plynovým kotlom - teplovodné podlahové kúrenie, príprava teplej vody je kombinovaná – plyn/solárny ohrev, kotol ako aj zásobník sú nové, odpad je riešený do kanalizácie.

POPIS GARÁŽE
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž o zastavanej ploche 24m2, ktorá bola postavená a daná do užívania súbežne s domom, vstup do garáže je cez vstupné dvere alebo segmentovú garážovú bránu s diaľkovým ovládaním, podkrovie garáže je celé pochôdzne, vstup je cez vonkajšie schodisko pri garáži, vedľa garáže sa nachádza murovaná pivnica, do ktorej je vstup z garáže.

ZÁHRADNÝ DOMČEK
Na pozemku v bezprostrednej blízkosti domu (opticky tvoria celok) sa nachádza záhradný domček s krytou terasou a zapusteným bazénom, taktiež bola postavená a daná do užívania súbežne s domom. Výmera záhradného domčeka je 23m2 a výmera krytej terasy je 23m2. Záhradný domček je využívaný ako „letná obývačka t. z. od jari do jesene – posedenie s priateľmi/rodinou, grilovanie, bazén, relax, sledovanie TV, šípky,.........., v zimných mesiacoch je ho možné využiť ako skladovací priestor.

POPIS POZEMKU:
- výmera pozemku je veľkorysých 2787 m2,
- šírka od ulice je 22m, šírka na konci je 22m, dĺžka pozemku po pravej strane je 140m a dĺžka pozemku po ľavej strane 125m,
- na pozemku sa nachádza studňa
- pozemok má okrasnú časť so závlahovým systémom ako aj úžitkovú časť s ovocnými stromami a priestorom pre pestovanie sezónnej zeleniny a sezónneho ovocia

INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina 24OV/400V - ÁNO
- plyn - ÁNO
- kanalizácia – ÁNO
- studňa – ÁNO
- vodovod - ÁNO

VÝHODY:
- projekt na mieru s priestrannými miestnosťami
- pri stavbe sa kládol dôraz na kvalitu materiálov a prevedenie stavebných prác
- pozemok o nadštandardnej výmere a rozmeroch
- výborná juhozápadná orientácia
- v rámci obce výborná občianska vybavenosť
- výborné autobusové spojenie smerom na Šaľu a Nitru
- blízkosť rýchlostnej komunikácie R1
- priamy prístup z asfaltovej cesty
- bezproblémoví susedia

INFORMÁCIE O OBCI
- obec Močenok má okolo 4300 obyvateľov a patrí medzi väčšie obce
- obec disponuje s rozšírenou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, potraviny, ambulancie lekárov – lekár pre dospelých, pediater, stomatológ, pekáreň, cukráreň, pizzeria, nákupné možnosti (záhradne centrum, priemyselný tovar, stavebniny,......), služby (kozmetika, pedikúra, kaderníctvo,..........),
- viac informácii o obci: https://lnk.sk/qsce9

VZDIALENOSTI:
okresné mesto Šaľa 8 km, Galanta 22 km, Nitra 18 km, Trnava 35 km, Bratislava 73 km.

PREČO VYUŽIŤ NAŠE SLUŽBY?
- potrebujete pomôcť s predajom iba fixný poplatok za servis, viac info: https://lnk.sk/kslq7
- bezplatné poradenstvo a konzultácie
- u nás vždy reálne fotky - čo je prezentované bude aj na obhliadke

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE K CENE
- v prípade seriózneho záujmu a korektného jednania zo strany záujemcu je dohoda na cene možná
- taktiež je možná výmena byt v okresnom, prípadne krajskom meste s doplatkom zo strany záujemcu

KONTAKT:
V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku dnes. Tel. 0905 299 352 - Tibor Horváth