Na predaj unikátny a priestranný rodinný dom s hosťovským bytom v obci Marianka

NA PREDAN UNIKÁTNY A PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM S HOSŤOVSKÝM BYTOM V OBCI MARIANKA

DeveloX Reality ponúka na predaj rodinný dom s jednou samostatnou bytovou jednotkou (hosťovský byt) v malebnej obci pri lese v Marianke.

Rodinný dom je postavený v blízkosti lesa čiže ponúka maximálny pokoj a súkromie. Ide o novostavbu z roku 2020. Jeho veľkou výhodou je určite priestranný pozemok, 604m2 tvorí záhrada a 967m2 tvorí les, ktorý taktiež prislúcha k domu. Zastavaná plocha je 184m2 a obytná je 300m2. Na dvore sa nachádza predpríprava na bazén (9x3,5m) a veľká terasa vo výmere 40m2.

Dispozícia a zariadenie:

Predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia a zariadenie tohto domu je jedinečné, je to spojenie moderného, luxusného a rustikálneho štýlu. Dispozícia tohto domu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s ostrovčekom a pecou, taktiež s jedálenskou časťou. Kuchyňa je prepojená aj s obývacou miestnosťou, ktorá je dominantou tohto domu keďže sa nachádza v miestnosti krb, výstup na druhú terasu s veľkometrážnymi oknami, vysokými stropmi a zaujímavosťou je hojdačka v strede miestnosti. Ďalej sa v dome nachádza kúpeľňa s vaňou, takisto aj sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a samostatná toaleta. Čo sa týka izieb, v dome sú dve detské izby a jedna spálňa so šatníkom. Veľkou zaujímavosťou taktiež tohto bytu je urobená relaxačná a fit zóna v podkroví. Nachádzajú sa tam stroje na cvičenie, relax zóna, vaňa a sauna.
Spomínaný hosťovský byt sa nachádza na prízemí, má vlastný vstup a pozostáva z jednej izby, samostatnej kuchyne a kúpeľne s toaletou a sprchovacím kútom.

V celom dome je podlahové kúrenie (plyn). Je napojený na všetky IS a takisto je zabezpečená optika. Na dvore sa nachádza 24m3 nádrž na dažďovú vodu využívaná na polievanie záhrady.

Parkovanie je umožnené v garáži (7x7m2) alebo aj pred domom. Dom je takisto čiastočne podpivničený.

Výhodou sú nízke náklady na bývanie.

Pre lepšiu predstavu o letnom relaxe sme jednu z fotografií jemne upravili umelou inteligenciou a napustili v nej bazén.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v obci Marianka, ktorá je vybavená občianskou vybavenosťou ako škola, škôlka, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácie, ihriská a iné… Nachádza sa len 10 min. od hlavného mesta Bratislavy. Obec je obklopená krásnou prírodou s možnosťou prechádzok, cykloturistiky, hubárčenia a iných voľnočasových aktivít. Zaujímavosťou tejto obce je bohatá história, Marianka je uznaná ako pútnické miesto.

Mesačné náklady sú vo výške cca 190€.
Cena tejto nehnuteľnosti je 1.500 000€, vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK.

Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.