Novostavba rodinného domu v radovej zástavbe, Stará Bystrica

Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového radového rodinného domu v obci Stará Bystrica. Radový dom tvoria štyri dvojpodlažné rodinné domy modernej architektúry a praktického dispozičného riešenia, nachádzajúce sa na rovinatom, slnečnom pozemku. Nízkoenergetická trieda A0 a kompletné dokončenie vrátane interiéru zaručujú úsporu financií nielen pri kúpe, ale aj počas užívania tohto domu.
Pozrite si fotografie, vizualizácie, pôdorysy a ďalšie informácie o ponuke, ktorá nájdete nižšie v popise.

Dispozičné riešenie:
• dvojpodlažný radový rodinný dom s úžitkovou plochou 106 m2 + terasa 16 m2,
• pozemok od 227 m2 do 357 m2,
• na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu, ďalej technická miestnosť, kúpeľňa s WC, chodba, špajza a schodisko,
• na poschodí sú dve detské izby, väčšia spálňa s vlastným šatníkom a druhá kúpeľňa s WC,
• parkovanie pre dve autá na spevnenej ploche pred domom.

Technické parametre:
• obvodové murivo Ytong 300 mm + izolácia polystyrénom 150 mm,
• deliace priečky medzi domami sú zdvojené, murované zo zvukovo izolačnej tehly Silka s hrúbkou 300 mm,
• plastové okná s izolačným trojsklom v prevedení antracit,
• hliníkové terasové okno s posuvom HS portál,
• vstupné hliníkové dvere,
• strecha pultová s krytinou falcovaným plechom,
• prípojka na elektrinu 230 aj 380 V, verejný vodovod a kanalizáciu,
• podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom (za príplatok tepelné čerpadlo),
• príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku,
• elektroinštalácie a dátové rozvody,
• inteligentná regulácia kúrenia v každej miestnosti,
• príprava na optický internet,
• spevnené plochy, terasa a drenážna úprava pozemku,
• energetická trieda A0.

Štandardné vybavenie interiéru:
• podlahy plávajúce laminátové,
• interiérové dvere laminátové s obložkovou zárubňou,
• keramické obklady a dlažby v kúpeľniach a v technickej miestnosti,
• sanita – vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo,
• príprava rozvodov na inštaláciu kuchynskej linky,
• v prípade včasnej rezervácie domu je možnosť individuálneho výberu materiálov.

Lokalita:
Obec Stará Bystrica je jedna z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich obcí v Žilinskom kraji. Láka svojou unikátnou kombináciou tradície a moderného rozvoja, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie uprostred prírody s výbornou dostupnosťou. Obec je známa predovšetkým vďaka unikátnemu Slovenskému orloju a štýlovej rozhľadni na vrchu Bobovec, no ponúka aj kvalitnú občiansku vybavenosť, vrátane základnej školy s materskou školou, obchodov, lekárov a ostatných služieb. Obec vyniká tiež bohatým kultúrnym životom počas celého roka a priateľskou komunitnou atmosférou. Pre šport a relax slúži zrekonštruovaný atletický areál, dve futbalové ihriská, zatiaľ čo Bystrická cyklomagistrála láka milovníkov cyklistiky.
Pre dochádzajúcich je kľúčová dobrá dopravná dostupnosť: do okresného mesta Čadca sa autom dostanete približne za 20 minút a do krajského mesta Žilina za 40 minút. Pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie prírody a modernej infraštruktúry s rýchlym spojením do väčších miest, predstavuje Stará Bystrica atraktívnu voľbu.

Cena, dostupnosť a termín dokončenia:
• cena domu v strednej sekcii je 229 000 EUR,
• cena krajného domu s väčším pozemkom je 239 000 EUR,
• kolaudácia - jún 2026,
• Dom č. 1 – predaný,
• Dom č. 2 – voľný,
• Dom č. 3 – rezervovaný,
• Dom č. 4 – predaný.

Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom.

Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať!

Mgr. Róbert Kubala, RSc.
KUBALA REALITY, s.r.o.
Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca
tel.: +421 907 336 493
email: robert@kubalareality.sk