Nový projekt rodinných domov v srdci Senca – Letná ulica

Predstavujeme vám výnimočný projekt dvoch moderných rodinných domov situovaných v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – priamo na Letnej ulici v centre Senca.

Ide o dve samostatné nehnuteľnosti stojace za sebou, aktuálne vo fáze hrubej stavby s plánovaným dokončením v roku 2027. Projekt ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – až po finálne materiály.

Variabilita dokončenia

Domy vieme dokončiť:
- do štádia holodom
- alebo kompletne na kľúč podľa vášho výberu materiálov a dizajnu

Ako budúci majiteľ tak získate priestor vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu – moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo nadčasovú eleganciu.

Dom A (bližšie k ceste)
Úžitková plocha 1. NP 92,92m²
Úžitková plocha 2. NP 54,13m²
Rozloha terasy 22m²+.
Rozloha prístrešku pre 3 autá 74m²

Rozloha zastavanej plochy 132m²
Rozloha záhrady 376m².
Rozloha prístupovej cesty 45m²
Rozloha pozemku celkom 553m².

Dom B (ďalej od cesty)
Úžitková plocha 1. NP 92,92m²
Úžitková plocha 2. NP 54,16m²
Rozloha terasy 22m²+.

Rozloha zastavanej plochy 132m²
Rozloha záhrady 293m².
Rozloha prístupovej cesty 45m²
Rozloha pozemku celkom 470m²

Cena:
Dom A: 562 190 EUR
Dom B: 519 140 EUR

Uvedené ceny obsahujú 23% DPH

Domy majú energetický certifikát A0.

Technické riešenie a vybavenie:

Obvodové murivo: tehla 300mm
Zateplenie: 200 minerálna vlna
Strop: zateplený 40cm izoláciou
Okná: 7 komorové hliníkové s trojsklom a zatepleným rámikom.
Lokálna rekuperácia
Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 8 kW
TÚV: 200 l zásobník

Predpríprava:

príprava na kamerový a zabezpečovací systém, elektronický vrátnik
štruktúrovaná kabeláž (dátové rozvody)
exteriérové žalúzie
nabíjacia stanica pre elektromobil
vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén
fotovoltaika

Inžinierske siete:

Domy sú napojené na všetky inžinierske siete:
voda (osadený vodomer)
elektrina (osadený elektromer)
verejná kanalizácia (napojená)
plyn
optický internet

Nízke mesačné náklady, cca 150€/ mesiac

Lokalita, ktorá sa neponúka často

Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci.

V pešej dostupnosti:

- železničná stanica (rýchle spojenie do Bratislavy)
- Slnečné jazerá
- centrum mesta
- obchody a služby
- školy a škôlky

Mesto zároveň realizuje výstavbu novej polikliniky s podzemným parkovaním, čo výrazne zlepší dostupnosť a kvalitu zdravotnej starostlivosti. Taktiež je naplánovaná výstavba novej základnej školy.

Spojenie centra mesta s pokojom rodinného bývania vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie.

Exteriér a parkovanie

Na prvom pozemku je naplánované komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Súčasťou projektu bude moderný prístrešok/pergola, ktorý zabezpečí kryté parkovanie a zároveň esteticky doplní architektúru domu.
Popri prvom pozemku povedie príjazdová cesta smerom k zadnému pozemku. Predný dom bude od príjazdovej cesty oddelený plotom. Zadný pozemok má priestor na parkovanie 3 vozidiel. Domy sú zrkadlovo identické.

Investícia do kvality života

Novostavba v centre mesta, možnosť personalizácie a stabilná lokalita – kombinácia, ktorá dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie.

Senec je miesto, kde bývate pár minút od Bratislavy, ale žijete pokojnejšie, s väčším priestorom a bez mestského stresu. Slnečné jazerá, zeleň, školy, obchody aj vlakovú stanicu máte doslova na dosah ruky. Je to mesto, kde si rodiny budujú domov – nie len adresu.

Zobrazené vizualizácie sú ilustračné. Slúžia na predstavenie možného finálneho vzhľadu domu. Niektoré materiály a detaily môžu byť upravené podľa výberu klienta a finálnej realizácie.

Atmosféru týchto domov je ťažké opísať – treba ju zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pocítiť energiu miesta, ktoré môže byť vaším budúcim domovom. Radi vám zabezpečíme individuálnu obhliadku.