PLUS REALITY I Rodinný dom s očarujúcou záhradou v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň na predaj!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka priestranný rodinný dom s bazénom v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň v dunajskostredskom okrese.

Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a krytá terasa. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane krásnej, novej záhrady, ktorá poskytuje ideálny priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie príjemného exteriérového zázemia.

Dom s úžitkovou plochou 135,65 m² plus zastrešená terasa 14,69 m² je postavený na pozemku o veľkosti 605 m². Zastavaná plocha je 180,05 m². Súčasťou predaja je aj krásne udržiavaná záhrada, ktorá dotvára príjemnú atmosféru nehnuteľnosti.
___

Dispozičné riešenie domu:
- zádverie
- chodba
- samostatné hosťovské WC s umývadlom
- technická miestnosť (prístup do garáže)
- tri samostatné spálne so sociálnym zázemím
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC
- obývacia izba s jedálňou a kuchyňou
- komora
- terasa
- garáž 19,18 m²
___

Technické informácie:
- obvod - tehla Porotherm 30 cm
- priečky – Porotherm 11,5 cm
- zateplenie 15 cm polystyrén EPS 70
- strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna
- podlahová izolácia 10 cm polystyrén EPS 100
- vonkajšia fasádna silikónová omietka
- odkvapové zvody
- hromozvod + revízia
- sadrokartónový strop
- cementový poter – hrúbka 6 cm
- omietky vápenno-cementové
- plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela
- vchodové bezpečnostné dvere
- sekcionálna elektrická garážová brána na ovládanie zn. Hormann
- predpríprava na alarm
- predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie
- predpríprava na videovrátnik
- odpad –kanalizácia
- tepelné čerpadlo a vykurovací systém KEKELIT
- elektrický termostat 1 v obývačke
- bojler 120 l
- mestská voda
- okapové chodníky
- terasy a 2 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe
- bariérové oplotenie vysoké 2m
- murované oplotenie s bránkou

Možnosť kúpy v štádiu vyhotovenia HOLODOM alebo STANDARD.

Pri voľbe kúpy v štádiu vyhotovenia STANDARD, po dohode možnosť výberu vnútorného vybavenia podľa vlastnej predstavy (parkety, kuchynská linka, obklady, dlažby, interiérové dvere)
___

Lokalita:
MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie.

Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov.

Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK.
___

Cena v štádiu vyhotovenia HOLODOM (v cene chodníky, oplotenie, príprava na krb) 279.000 €
Cena v štádiu vyhotovenia STANDARD (v cene parkety, dvere, dlažby, sanita, základný budget na kuchynskú linku, zhotovený krb) 299.000,- €

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________

Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.