Polyfunkčný objekt so 6 bytmi a prevádzkou – Želiezovce " EXKLUZÍVNE"

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť v centre Želiezoviec na Poštovej ulici. Tento objekt s celkovou úžitkovou plochou cca 651 m² (plus 173 m² podkrovného priestoru) na pozemku s výmerou 1 400 m² predstavuje ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich okamžitý pasívny príjem.

Prečo investovať do tejto nehnuteľnosti?
• Okamžitý výnos: Byty aj komerčné priestory sú aktuálne obsadené nájomníkmi.
• Flexibilita: Možnosť kombinácie vlastného bývania s podnikaním alebo čisto komerčného využitia celého objektu.
• Potenciál rastu: Povala s rozlohou 173 m² ponúka možnosť dobudovania ďalších bytových či kancelárskych jednotiek.

Dispozičné riešenie:
Prízemie (cca 412 m²):
• Komerčný priestor: Zabehnuté holičstvo s priamym vstupom z ulice.
• Bytová časť: 2x dvojizbový byt a 1x jednoizbový byt (každý so samostatným vchodom mimo hlavného dvora).
• Hlavný byt: Veľkorysý 4-izbový byt v zadnej časti dvora s pivnicou (30 m²), kde sa nachádza kotolňa a vlastná studňa.

Poschodie (cca 239 m² + 173 m² povala): Prístupné samostatným bočným vchodom z ulice alebo z hlavného bytu.
• Schodiskový priestor s centrálnou halou a WC
• Kancelársky jednoizbový priestor
• Bytová časť: 2x dvojizbový byt.
• Rozvojový priestor: Vstup na povalu z centrálnej haly (173 m²), pripravenú na prestavbu podľa vašich potrieb.

Pozemok a zázemie:
Objekt sa nachádza na slnečnom 14-árovom pozemku s okrasnou záhradou v centre mesta. K dispozícii je nadštandardné parkovanie:
• 2x dvojgaráž s vjazdom z dvora.
• 1x samostatná garáž s vjazdom z ulice.
• Objekt je napojený na všetky inžinierske siete.

Táto nehnuteľnosť v sebe spája stabilitu a variabilitu. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jej potenciáli osobne.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.