POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT SO ZÁHRADOU V TOMTO PROJEKTE | MIMORIADNA CENA!

Užívajte si pravý komfort bytu s výhodami rodinného domu! Predstavujeme Vám svetelný 3-izbový byt v modernej a energeticky úspornej novostavbe, s nadštandardnou vnútornou rozlohou až 96,65 m2, vlastnou 103 m2 záhradou, dvoma parkovacími miestami a výbornou polohou na dosah Bratislavy. Byt je zariadený vo vyššom štandarde a takmer úplne pripravený na okamžité nasťahovanie sa!

Nachádza sa na prízemí 2-podlažného vilového domu, v uzavretom súkromnom areáli (spolu s ďalšími iba 5-timi bytmi v celom areáli). Celý areál je oplotený, prístup majú iba vlastníci bytov. Vjazd vozidlom do areálu je z hlavnej cesty cez elektricky ovládanú bránu na diaľkový ovládač (pre návštevy je v byte inštalovaný video-vrátnik).
K bytu patria aj 2 vonkajšie parkovacie státia umiestnené pred vchodom do domu. Predávajú sa spolu s bytom za 20 000 EUR.
____________________________________________

ŠTANDARD S DÔRAZOM NA KVALITU A MAXIMÁLNY KOMFORT:

Pre pohodlné užívanie bytu sú nainštalované mnohé SMART technológie a kvalitné zariaďovacie predmety v rámci ceny bytu:
• fotovoltika na streche vily priradená k bytu - s riadiacou jednotkou v byte
• tri úsporné klimatizácie MIDEA BLANC – chladenie aj kúrenie
• domáci telefón URMET s kamerou a diaľkovým ovládaním
• elektrické podlahové kúrenie DEVI – s termostatmi v každej izbe
• rekuperačná jednotka VENUS AIRGENIO s digitálnym ovládaním
• interiérové talianske dvere EFFEBIQUTRO s výškou 220cm
• sanita: 2x závesné WC, vaňa, sprchový kút, WC umývadlo, batérie
• nainštalované stropné svietidlá
• obklad a dlažba VISTA GREY protišmyková
• plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER
• ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou vody

Hotové sú predprípravy na:
• elektrické vonkajšie žalúzie
• monitorovacie zariadenia (kamery)
• autonabíjaciu stanicu pre elektromobily
• kuchyňu podľa vlastného vkusu

Hotové sú aj všetky terénne úpravy, vydláždené parkovisko, oplotený areál a záhrady, a parková zeleňová úprava so závlahou.

Byt je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet.

Prevádzkové náklady na bývanie v tomto byte sú mimoriadne nízke, približne len 80 EUR mesačne. O nízku úroveň nákladov sa primárne stará nainštalovaná fotovoltika (každý byt má svoju). Energetická trieda tejto stavby sa radí do kategórie A0+.

Ďalšie informácie k technickému vyhotoveniu:
• vnútorné vypínače a zásuvky NIKO
• sadrové omietky, stropy sadrokartón
• vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén
• vonkajšie LED osvetlenie domov a prístupovej cesty
• vstupné dvere do bytu CITADEL bezpečnostnej triedy 3

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov v blízkosti jazier Košariská. Pri areáli je autobusová zastávka. Nákupné možnosti do 3 min autom (LIDL, OC nákupné centrum, a iné). Lokalita Dunajská Lužná disponuje plnou občianskou vybavenosťou s výborným napojením na R7.
____________________________________________

ZRHNUTIE:
• Úžitková plocha bytu: 96,65 m2
• Záhrada: 103 m2
• Dve parkovacie miesta za 20 000 EUR: 15 m2 + 14 m2
• Spoluvlastnícke podiely spojené s vlastníctvom bytu a na pozemkoch (príjazdová cesta)

Byt sa predáva v uvedenom štandarde so záhradou, dvoma parkovacími miestami za 20 000 EUR a spoluvlastníckymi podielmi za celkovú predajnú cenu 315 000 EUR. V cene bytu nie je nábytok a doplnky (možno dokúpiť samostatne). Uvedená cena je konečná a zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri.

Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.