Pozemok s budovou 1402 m² – Košice-Vyšné Opátske

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s výrazným potenciálom pre budúce zhodnotenie alebo komerčné využitie. Pozemok s celkovou výmerou 1402 m² sa nachádza v strategickej mestskej časti Košice - Vyšné Opátske a predstavuje stabilnú investičnú príležitosť pre firemných aj súkromných investorov.

Hlavné parametre nehnuteľnosti:
Výmera pozemku: 1402 m² (rovinatý a dobre tvarovaný pozemok).
Lokalita: Košice - Vyšné Opátske (vyhľadávaná komerčno-logistická zóna)
Stav objektu: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca budova v pôvodnom stave, ktorá je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, rekonštrukciu s prístavbou alebo asanáciu za účelom novej výstavby.
Inžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii priamo na pozemku.
Prístupnosť: Bezproblémový prístup z asfaltovej mestskej komunikácie, s dobrou svetlosťou pre nákladnú dopravu.

Klúčové výhody pre investora:
Strategická poloha: Vyšné Opátske ponúka okamžité napojenie na mestský okruh a hlavné dopravné uzly (smer Prešov, Rožňava, Maďarsko).
Dostupnosť: Výborné dopravné napojenie do širšieho aj absolútneho centra Košíc, čo zvyšuje komerčnú atraktivitu miesta.
Flexibilita využitia: Vzhľadom na rozlohu pozemku je nehnuteľnosť ideálna ako sídlo firmy, skladový areál, obchodná prevádzka, autodielňa alebo menší polyfunkčný objekt.
Budúca hodnota: Obmedzená ponuka pozemkov s touto výmerou v Košiciach garantuje stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v čase.

Parcely sú definované ako plochy zmiešaného územia a plochy cestnej dopravy a mestskej koľajovej dopravy. Podľa územno-plánovacej informácie na pozemku je možné postaviť maximálne dve nadzemné podlažia do výšky 12m so zastavanou plochou 40 %.

https://studio.youtube.com/video/IlAsOLo5v6Q/edit

Nehnuteľnosť je k dispozícii po dohode. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.