Praktický 3-izbový byt v RD Šamorín-Kráľovianky

Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 3-izbový byt v rodinnom dome so 4 bytmi, ktorý v sebe spája výhody moderného mestského bytu a súkromia rodinného domu. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, toto je ponuka práve pre Vás.

HLAVNÉ BENEFITY BYTU
Vlastná záhrada (104 m²): Oáza pokoja pre grilovanie, relax vo vírivke alebo bezpečné hry Vašich detí. K dispozícii je aj záhradný nábytok so slnečníkom, kde si môžete oddýchnuť alebo aj pracovať. V záhrade sú zasadené ríbezle a jahody, v lete môžete zbierať úrodu. Zeleninu si môžete pestovať vo vyvýšenom záhone za domom. Ako benefit zdarma záhradný domček s náradím pre starostlivosť o záhradu a trávnik.

Kompletne zariadený: V byte ostáva všetok nábytok, biela a čierna technika. V kuchyni kuchynská linka s umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, toasterom, kapsulovým kávovarom.

Súkromie a bezpečie: Dom v uzavretej slepej ulici s elektrickou bránou. Bezpečné miesto pre deti so spoločným detským ihriskom a pieskoviskom na ulici.
Nízke náklady: Mesačné náklady do 130 € vrátane poplatkov.
Bezproblémové parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo pred vchodom

DISPOZÍCIA A INTERIÉR
Byt s úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na prízemí modernej novostavby (2019) a vyniká logickým členením priestoru:
Denná časť: Svetlá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou – srdce domova pre spoločné chvíle.
Nočná časť: Samostatná spálňa s pohodlnou posteľou a vstavanou skriňou a hosťovská (alebo detská) izba poskytujú maximálne súkromie.

Kúpeľňa a WC: Komfortná kúpeľňa so sprchovacím kútom, kúpeľňovým radiátorom, zrkadlovou skrinkou, automatickou práčkou a dostatkom úložných priestorov.
Toaleta je pre vyšší štandard bývania oddelená a vybavená samostatným umývadlom so skrinkou

TECHNICKÉ ŠTANDARDY
Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej tehly .
Kúrenie: elektrické podlahové (individuálna regulácia tepla v každej miestnosti).
Siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina.
Optický internet pre prácu z domu bez kompromisov.

EXTERIÉR A LOKALITA
Byt sa nachádza v novovybudovanej časti Šamorína – v Kráľoviankach.
K bytu patrí pozemok s výmerou 186 m², ktorého súčasťou je udržiavaný dvor a praktický záhradný domček.
Súkromná ulica prístupná len obyvateľom, spoločné detské ihrisko a barbeque zóna.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava do 20 min.). Kompletná občianska vybavenosť v Šamoríne (školy, X-Bionic Sphere, nákupné centrá) je vzdialená len pár minút autom. Nový Kaufland spolu s nákupnou zónou vo vzdialenosti 2 km. Zastávka autobusu je cca 100 m od domu.

Cena: 239.000 € (Celková cena vrátane celého zariadenia nábytkom a spotrebičmi)

Môj tip pre vás: Tento byt je ideálnym riešením pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kľud vidieka, ale potrebujú byť na skok od hlavného mesta. Vzhľadom na stav "ready-to-move" ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v okolí Šamorína.