PREDAJ 4 izb. rodinného dom v Bernolákove - Novostavba v pokojnej lokalite bez investícií

Z poverenia vlastníka ponúkame na PREDAJ moderný 4-izbový rodinný dom na Brečtanovej ulici v Bernolákove.
Dom s úžitkovou plochou 104 m² je situovaný na pozemku o výmere 455 m² , zastavaná plocha domu je 129 m². Ide o kvalitnú novostavbu skolaudovanú v roku 08/2020. Dom je kompletne dokončený, vkusne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.

Nachádza sa v pokojnej, novovybudovanej časti obce s prevažne rodinnou zástavbou. Dom je riešený ako dvojdom, pričom medzi jednotlivými časťami je dvojitá akustická tehla, medzi ktorými sa nachádza zvuková izolácia ( dom má protokol o meraní zvukoizolačných vlastností) .

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť:
• vstupná chodba s úložným priestorom na mieru
• technická miestnosť (kotol, WC, umývadlo, okno)
• priestranná chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti
• kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, barovým aj jedálenským sedením
• praktická špajza s množstvom úložného priestoru
• obývacia izba s nábytkom na mieru a knižnicou
• spálňa s výhľadom do záhrady a vstavanou skriňou
• detská /hosťovská izba/ orientovaná do ulice
• pracovňa s oddeleným šatníkom na mieru
• kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, WC, bidetom, oknom
• kúpeľňa s dizajn. prvkami, zrkadlová stena na mieru, sanita Laufen

Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre 3 autá.

ZÁHRADA A EXTERIÉR
Záhrada je navrhnutá ako harmonické spojenie okrasnej a relaxačnej časti:
• terasa s výstupom z domu z 2 strán
• drevená pergola na mieru s polykarbonátovou strechou
• kombinácia okrasných a ovocných drevín
• kvapôčková závlaha
• studňová aj pitná voda dovedená na pozemok
• záhradný domček od firmy Gardenex (5 m x 2,5 m)
• samostatný vstup na pozemok aj z prednej časti domu cez bráničku

TECHNICKÉ VYBAVENIE
• plynový kotol Protherm (podlahové teplovodné kúrenie + ohrev vody)
• klimatizácia (Multisplit Panasonic– 3 vnútorné jednotky)
• kvalitné vinylové lepené podlahy (bezprahové riešenie)
• veľkoformátové okná ( trojsklo) s hliníkovými žalúziami (čiastočne elektrické)
• alarm Jablotron
• kamerový systém Hikvision
• videovrátnik Easydoor

VŠEOBECNÉ BENEFITY
• slnečný dom s orientáciou na viac svetových strán
• veľké presklenia prepájajú interiér so záhradou
• moderné a nadčasové zariadenie
• možnosť doplnenia vane v kúpeľni
• dizajnové prvky (napr. dekoratívna tapeta, drevený obklad fasády)

LOKALITA – BERNOLÁKOVO
Obec Bernolákovo patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, najmä vďaka ideálnej kombinácii dostupnosti a pokojného bývania.
• vzdialenosť od Bratislavy: približne 15 km (cca 20 minút autom)
• počet obyvateľov: viac ako 10 000 a dynamicky rastie
• výborné napojenie na diaľnicu D1 a rýchly prístup do hlavného mesta
• železničná doprava – pravidelné spojenie do Bratislavy
• kompletná občianska vybavenosť:
materské a základné školy, potraviny, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, športoviská a iné
Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody a možnosti voľnočasových aktivít vrátane známeho golfového areálu Black River.

CELKOVÉ ZHRNUTIE
Tento dom ponúka výnimočnú kombináciu:
• moderného bývania bez nutnosti ďalších investícií
• kvalitného technického vybavenia
• premyslenej dispozície
• upravenej záhrady s množstvom možností relaxu

Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy.

PREDAJNÁ CENA:
Predajná cena domu je 358.750,- EUR

KONTAKT:
Orbis RK s.r.o.
Realitná kancelária
Ružová dolina 8
821 09 Bratislava

Tel.: 0917 678 097
Mail: info@orbis-rk.sk
Web: www.orbis-rk.sk

Copyright: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.