Predaj 5-izb. byt s dušou, 183 m2, Holubyho ul., Staré Mesto

Na predaj výnimočný tichý a svetlý 5-izbový byt v krásnej budove z r. 1925 od arch. Michala Milana Harminca v historickej časti Starého Mesta Bratislavy – Palisády, na prestížnej adrese Holubyho 1. Samotný byt pôsobí honosne a vzdušne so svetlou výškou 3,24 m a plochou 167,70 m2 + 5,71 m2 loggia + 9,78 m2 murovaná pivničná kobka. 2. p./4 p., bez výťahu. Možnosť parkovania vo dvore.



Byt je v dobrom pôvodnom stave, vďaka čomu v byte nájdete veľké množstvo zachovaných pôvodných prvkov, ktoré mu dávajú neopakovateľnú atmosféru. Byt je a bol nepretržite obývaný.



Všetky priestory sú veľkorysé a každá miestnosť je presvetlená vlastným oknom.

Dispozícia:

* vstupná hala (5,8 m2)

* kuchyňa s murovanou špajzou (10,3 m2 + 1,4 m2)

* 3 samostatné a 2 priechodné izby, pričom je variabilita, ktoré izby budú priechodné a ktoré samostatné (24,2 m2, 27,8 m2, 25,6 m2, 24,3 m2 a 18,9 m2)

* loggia (5,7 m2

* dielňa (5,2 m2)

* chodba (9,6 m2)

* kúpeľňa, samostatné WC (13,2 m2 a 1,5 m2)

* veľká samostatná murovaná pivničná kobka (9,8 m2)



V izbách a kuchyni sú pôvodné masívne parkety vo výbornom stave chránené kobercami, ostatné priestory dlažba. Okná sú pôvodné so zachovanými prvkami garníž a exteriérových žalúzií. Okno sa nachádza v každej miestnosti, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a bez problémov vyvetrateľný. V miestnostiach sú zachované rovnako pôvodné interiérové dvere so zárubňami a vstavané skrine.

Rekonštrukciou prešlo veľké presklenie na balkón so vstupnými dverami na balkón (plast).



Kúrenie: etážové (vlastný plynový kotol + radiátory)



Orientácia: SV – JV – JZ

Na poschodí sú 2 byty, čo zabezpečuje intimitu bývania.



DOM:

Budova, v ktorej sa byt nachádza, je jedným z projektov známeho arch. Michala Milana Harminca z r. 1925. Budova prešla čerstvo hlbokou rekonštrukciou exteriéru i interiéru vrátane pivničných priestorov. Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom.



POZEMOK:

Okolo domu je široký pás zelene s udržiavanou parkovou úpravou v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov, celkovo 2.537 m2 pozemku.

Do zadnej časti pozemku je možný vjazd autom cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie na nádvorie, kde je vytvorený priestor pre parkovanie rezidentov.



Vďaka umiestneniu celého pozemku viac ako 3,5 m nad úrovňou verejného chodníka a cesty, je celý areál príjemne chránený od okolia a pohľadov ľudí z ulice.



DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE:

Palisády sú najvyhľadávanejšou lokalitou Hlavného mesta z dôvodu výbornej pešej dostupnosti do Centra a zároveň tichým prostredím plným zelene, chráneným od rušného života v Centre. Zastávka MHD „Kozia“: 200 m, „Zochova“: 400m.

Parkovanie: na pozemku za bránou alebo na verejnom parkovisku – v okolí zóna PAAS rezidenti, PAAS návštevníci: 200 m od domu.



Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii.

Ideálny na úpravu presne podľa Vašich predstáv.



Výnimočnosť nehnuteľnosti, lokalita a atraktívnosť adresy predurčuje túto nehnuteľnosť aj ako dobrú investíciu na prenájom náročným klientom alebo sídlo spoločnosti.



KONTAKT na makléra:

Ing. Zuzana Hirländerová

Tel.: 0914 77 88 99

E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate



CENA: 796.500 EUR

Hodnota bytu je potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom.

Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu.



© Text, fotografie, vizuály a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.