Predaj dom 100 m2 na pozemku 761 m2 v obci Ivanka pri Nitre

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom s aktuálne plne funkčnou pálenicou ovocných destilátov na ulici Pri Parku v obci Ivanka pri Nitre.

Pozemok má výmeru 761 m² a nachádzajú sa na ňom:
• murovaný rodinný dom z kvádra – zastavaná plocha 100 m², úžitková plocha približne 80 m²
• murovaný (kváder + tehla) záhradný domček – približne 13 m²
• kopaná murovaná pivnica (tehla)– približne 12 m² + schodisko

Rodinný dom bol pôvodne postavaný v roku 1961.
V roku 2022 prešiel rekonštrukciou a bol preklasifikovaný na objekt podnikania – pestovateľskú pálenicu ovocných destilátov.

V prípade predaja ako rodinného domu sa nehnuteľnosť predáva bez technologického zariadenia a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.

Inžinierske siete a technické vybavenie:
• pripojenie na vodu, elektrinu a plyn
• vlastná studňa
• žumpa na vypálený ovocný kvas 10 m3 a samostatný septik na splašky
• kúrenie je cez gamatky na plyn.

Dispozícia:
• vstupná predsieň – aktuálne slúži ako čakáreň, s prístupom na toaletu pre klientov a samostatnú kúpeľňu pre zamestnancov
• prijímacia kancelária so vstupom do skladu, kuchynky a hlavnej výrobnej miestnosti
• výrobná miestnosť so skladovým priestorom a zadným vstupom

Tip realitného makléra:
Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z týchto dôvodov:
• možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• pozemok s priestorom pre záhradu alebo oddych
• tichá lokalita s dobrou dostupnosťou autom aj pešo na MHD
• výborná poloha – len pár minút od Nitry

Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.

Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový, alebo 3 izbový byt v Nitre.

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.