PREDAJ, krásny a slnečný 3 izbový byt na Križkovej ulici v Starom Meste

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný 3 izbový byt na Križkovej ulici BA - Staré Mesto.

Celková rozloha bytu: 80,9 m2
Rozloha bytu: 77,41 m2
Pivnica: 3,49 m2
Balkón: 2 m2
Poschodie: 4/6
Výťah: áno

Ponúkaný byt je dispozične veľmi zaujímavo riešený, pričom byt má veľkú obývaciu miestnosť, veľkú spálňu, prechodnú halu, ktorá slúži ako jedáleň, malú izbu, ktorá môže slúžiť ako ( detská izba, šatník, pracovňa ) a ďalšiu malú izbu, ktorá taktiež môže slúžiť ako (pracovňa, detská izba alebo šatník). Samostatná kuchyňa s komorou a samostatná toaleta. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestrannosti a centra mesta. Výnimočná dispozícia umožňuje flexibilné využitie menších izieb podľa Vašich potrieb.

DISPOZÍCIA
Vstupom do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostávame do chodby v ktorej sa nachádza vstavaný botník s vešiakovou stenou a sedením. Z chodby po pravej strane je vstup do samostatnej nepriechodnej priestrannej obývacej miestnosti. Z chodby rovno sa vchádza do veľkej haly, ktorá má zabudované skrine a slúži ako jedáleň, z haly po pravej strane sa vchádza do samostatnej nepriechodnej spálne so zabudovanou šatníkovou skriňou na mieru. Z haly rovno je vstup do menšej izby v súčasnosti slúžiacej ako pracovňa a tiež vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom.
Zo vstupnej chodby na ľavej strane je samostatná toaleta a tiež vstup do kuchyne s balkónom a taktiež je z kuchyne vstup do menšej izby.

BENEFITY
- zaujímavá a špecifická dispozícia bytu
- krásny slnečný byt s orientáciou na dve svetové strany ( východ a západ)
- nová kuchynská linka + balkón
- atypická zrekonštruovaná kúpeľňa s úložným priestorom na pračku
- priestranné izby + dve malé izby+ hala slúžiaca ako jedáleň
- nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru
- tehlový bytový dom, v byte vysoké stropy
- v celom bytovom dome vymenené stupačky
- v byte predpríprava na napojenie trojfázovej elektrickej prípojky
- rekonštrukcia - nové elektrické rozvody
- vyššie poschodie nad úrovňou ostatných domov v susedstve čo zaručuje dostatočné súkromie
- možnosť prenajatia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pod domom
- dom má vlastnú kotolňu
- brána na čip a kamerový systém vo vchode domu
- vlastný vnútorný dvor, kde sú umiestnené smetné koše
- pešou dostupnosťou je hlavná vlaková stanica

Finančný bonus pre bytový dom - na dome je umiestnená veľká reklamná plocha z prenájmu ktorej plynú pravidelné príjmy do fondu opráv.

LOKALITA
Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, v pokojnej a zároveň v centrálnej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sú historické uličky, kaviarne, reštaurácie a obchody, ktoré ponúkajú všetko potrebné pre pohodlný mestský život.
Len pár minút pešo sa nachádza Horský park, ideálny na prechádzky, šport alebo relax v prírode.
Výborná dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné spojenie s celou Bratislavou.

+421 911 122 771
dobransky@dconsult.sk

CENA - 369 000,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis súvisiaci s predajom tejto nehnuteľnosti.